Maison à vendre - 3 pièces - 64m2 - Grasse (06130)

Viager 3 pièces 64 m²

78 875,00 €1 232,00 € / m²

À propos

Viager occupé à GRASSE, HOMME 85 ans et dame 78 ans Age : Homme de 85 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 78875 EUR Rente : 901 EUR/mois Prix d'achat : 200970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investir dans l'immobilier à Grasse, une ville des Alpes-Maritimes réputée comme la capitale mondiale du parfum, peut être intéressant pour plusieurs raisons. Voici quelques points qui rendent Grasse attrayante pour les investisseurs immobiliers : **Héritage historique et culturel**: Grasse est une ville historique avec une longue tradition dans la production de parfums. Son centre historique, avec ses ruelles étroites, ses églises et ses bâtiments anciens, attire des touristes du monde entier, ce qui crée des opportunités pour des locations saisonnières. **Attractivité touristique**: Grasse est une destination touristique populaire grâce à son lien avec l'industrie du parfum, ses musées (comme le Musée International de la Parfumerie), et ses festivals. Cette affluence touristique crée une demande pour les hébergements de courte durée, ce qui peut rendre l'investissement dans des propriétés à vocation locative saisonnière particulièrement intéressantes. **Qualité de vie et cadre pittoresque**: Grasse bénéficie d'un climat méditerranéen agréable et offre des paysages magnifiques avec ses collines, ses jardins et ses vues panoramiques sur la mer. Ce cadre pittoresque attire des résidents cherchant une qualité de vie élevée tout en restant proche de la Côte d'Azur. **Emplacement stratégique**: Grasse est bien située, avec un accès facile à des villes comme Cannes, Nice, et Sophia Antipolis, le grand parc technologique de la région. Cette proximité avec des centres économiques et culturels peut attirer des professionnels et des familles qui souhaitent vivre dans un environnement plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. **Marché immobilier diversifié**: Grasse offre un large éventail de biens immobiliers, des appartements au coeur de la ville aux villas dans les collines environnantes. Cela donne aux investisseurs des options adaptées à différents budgets et stratégies d'investissement. **Potentiel de valorisation**: Grâce à son attrait touristique et à son emplacement stratégique, le marché immobilier à Grasse a un potentiel de valorisation. Les propriétés dans des zones historiques ou avec de belles vues peuvent gagner en valeur au fil du temps. **Demande locative stable**: Grasse accueille de nombreux professionnels travaillant dans le secteur du parfum et d'autres industries de la région. Cette population active crée une demande pour des locations à long terme, offrant ainsi une stabilité pour les investisseurs. En résumé, investir dans l'immobilier à Grasse peut être intéressant pour son héritage historique et culturel, son attractivité touristique, sa qualité de vie, son emplacement stratégique, et la diversité de son marché immobilier. Ces éléments combinés offrent des opportunités d'investissement avec un potentiel de rendement locatif stable et de valorisation à long terme. Dans une belle copropriété, récente, et sécurisée, à l'entrée de Grasse, un très bel appartement d'angle en rez de terrasse. Ce bien de 65m²est composé d'une entrée, un séjour donnant accès a une terrasse d'angle au calme et ensoleillé. Une cuisine américaine, toute équipée, avec accès à la même terrasse Deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de douche et un wc indépendant. Pour agrémenter ce logement, deux garages en sous sol et distincts l'un de l'autre sont vendus avec. Le tout est en parfait état. Analyse financière : Dans une belle copropriété, récente, et sécurisée, à l'entrée de Grasse, un très bel appartement d'angle en rez de terrasse. Ce bien de 65m²est composé d'une entrée, un séjour donnant accès a une terrasse d'angle au calme et ensoleillé. Une cuisine américaine, toute équipée, avec accès à la même terrasse Deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de douche et un wc indépendant. Pour agrémenter ce logement, deux garages en sous sol et distincts l'un de l'autre sont vendus avec. Le tout est en parfait état. Dans ce secteur RÉSIDENTIEL, Aujourd'hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 385 000 EUR,dans un quartier les plus prisé de de GRASSE, proche du domaine ROTCHILD, vous versez au comptant, 78 875EUR et une épargne mensuelle de 901EUR. Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu'être rentable. Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l'achat du bien par la décote de 48% . INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »