Maison à vendre - 3 pièces - 65m2 - Toulouse (31000)

Viager 3 pièces 65 m²

211 419,00 €3 253,00 € / m²

À propos

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - 2 Têtes EXEPTIONNEL !! Saisissez cette excellente opportunité d'investissement en Nue Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour cet appartement 3 pièces implanté au coeur de Toulouse à seulement 200m de la place du capitole pour 43 % de sa valeur. Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C'est une ville incontournable pour votre projet d'investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l'aéronautique, le spatial, l'électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière. Age : Homme de 75 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 211419 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 211419 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement exceptionnel, situé dans l'Hypercentre de la 4eme métropole de France, à 2 pas de la place du capitole, dans une rue calme, ce bien saura vous séduire par sa belle authenticité Cet appartement 3 pièces de 65m² est situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété Passé la porte d'entrée un couloir dessert sur la droite - un séjour de 19m² avec sa cheminée et sa magnifique bibliothèque, l'ensemble dans une ambiance « salon de lecture » - une chambre de 12m² en face, l'espace cuisine sur la gauche une 2ème chambre de 13m², une salle d'eau et des toilettes Le bien est complété par une cave en Rez de Chaussée Analyse financière : En partant d'une valeur vénale de 417.000EUR, achetez cet appartement au prix réduit de 211.419EUR. Soit une décote pour occupation de 56,8 % Le paiement s'effectue en un apport en capital de 211.419EURFAI. Il n'y a pas de rente et donc pas d'aléa financier Atout de cet investissement: Son environnement au coeur du centre ville de Toulouse à 2 pas de la place du capitole Bien rare dans un quartier calme et recherché. Investissement garanti, 100 % sécurisé dans une ville dynamique à forte valeur ajoutée d'autant plus avec l'arrivée future de la LGV reliant Toulouse à Paris en 3h10

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »