Maison à vendre - 3 pièces - 66m2 - Hoenheim (67800)

Viager 3 pièces 66 m²

63 202,00 €958,00 € / m²

À propos

HOENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!! Age : Femme de 70 ans Bouquet : 63202 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 63202 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement T3 situé au deuxième étage sur sept de 66m2 habitables. L'entrée, refait à neuf (2024) dessert une cuisine séparée et aménagée donnant sur une vraie loggia lui aussi aménagé en arrière cuisine, un salon avec un balcon et sa vue dégagée, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Les plus : Appartement traversant offrant une belle luminosité, la distribution des pièces, l'isolation et le ravalement de l'immeuble réalisés en 2022. Idéal potentiel locatif!! Analyse financière : HOENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!! A 4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d'Alsace. HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs. Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz... A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d'autres...). NUE-PROPRIÉTÉ Nue-Propriété occupé par une dame de 70 ans. Partant d'une valeur occupée de 117 914EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur décotée de son occupation 63 202EUR FAI seulement, soit seulement 957EUR/m2 dans un marché à plus de 2 000EUR/m2 NB: Valeur locative actuelle = 590EURHC /Mois soit une rentabilité brute lorsque vous récupérerez le bien de plus de 11%!!! Comment investir? : En versant un capital comptant de 63 202EUR honoraires de conseil inclus, sans rente. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »