Maison à vendre - 3 pièces - 67m2 - Paris 3e (75003)

Viager 3 pièces 67 m²

308 500,00 €4 604,00 € / m²

À propos

75003 PARIS - HAUT-MARAIS HYPER CENTRE DE PARIS ARTS & MÉTIERS - TURBIGO - BEAUBOURG Age : Homme de 74 ans Bouquet : 308500 EUR Rente : 2198 EUR/mois Prix d'achat : 569700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75003 PARIS - HAUT-MARAIS ARTS & MÉTIERS - TURBIGO BEAUBOURG Au 5e étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, très agréable appartement de 3 pièces hyper lumineux avec grand balcon filant donnant sur toutes les pièces. L'appartement développe une surface de 66,77m² loi Carrez, il est composé d'un dégagement distribuant d'un côté le salon et la cuisine séparée, de l'autre, la partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Balcon filant de 10m, belles vues dégagées. Cave en sous-sol. Analyse financière : 75003 PARIS - HAUT-MARAIS ARTS & MÉTIERS - TURBIGO BEAUBOURG Appartement 3 pièces de 67m² avec balcon de 10m et vues dégagées. Bénéficiez d'un abattement de 37% soit une acquisition au prix de 8 500 EUR/m² Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 75 ans. En partant d'une valeur de bien de 900 000 EUR déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 569 700 EUR que vous financez par le paiement d'un bouquet de 308 500 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 2 198 EUR. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil. - Quartier recherché et touristique, bonne protection du capital investi - Les ravalements des façades rue et cour réalisés

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »