Maison à vendre - 3 pièces - 75m2 - Carmaux (81400)

Viager 3 pièces 75 m²

14 647,00 €195,00 € / m²

À propos

Dans un secteur à fort potentiel, accédez à un investissement avec un apport de moins de 15.000EUR. Maison avec potentiel 2 logements Age : Femme de 83 ans Bouquet : 14647 EUR Rente : 433 EUR/mois Prix d'achat : 57330 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé Cette maison est située dans en centre ville de Carmaux avec accès direct à tous les commerces C'est une maison ancienne de 75m2 habitables, avec beaucoup de charme, qui se compose, en rez de chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour de 20m2, une cuisine de 15m2 ouvrant sur un joli patio sans vis à vis et à l'étage 2 belles chambres et une salle d'eau. Depuis le patio, on accède à une dépendance qui ouvre sur une autre rue et qui se compose d'un garage de 19m2 et, au dessus, deux pièces pouvant être aménagées en studio indépendant. Elle bénéficie de rénovations récentes (électricité entièrement refaite, pompe à chaleur A /E, couverture, double vitrage, etc... Analyse financière : Viager Occupé A 20km d'Albi, préfecture du Tarn et ville classé à l'Unesco, ce bien est idéalement situé : la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l'offre de services et de l'offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur. Saisissez cette opportunité d'investissement en devenant propriétaire de cette maison ancienne en centre ville, sous la forme d'un viager occupé D'une valeur de 91.875EUR, vous achetez ce bien sur la base de 57.330EUR en versant un bouquet de seulement 14.647EUR FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 433EUR Les points forts de ce bien : - secteur à fort potentiel, population en hausse régulière - Maison pouvant être divisée en 2 logements pour plus de rentabilité. - Faible mise de départ et court horizon d'investissement Excellent investissement sécurisé et sans contrainte.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »