Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Val-D'izé (35450)

Viager 4 pièces 100 m²

118 620,00 €1 186,00 € / m²

À propos

Investissez dans cette maison pour gagner + de 60 000 EUR et obtenir un rendement à terme de 6% Age : Homme de 77 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 118620 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 118620 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Val d'Izé se situe à environ 35 km à l'Est de Rennes (par route nationale 157), à 25 Km de Fougères, à 14 km de Saint-Aubin-du-Cormier (autoroute A84) et à proximité de Vitré (environ 7 km) et fait partie du Pays des Portes de Bretagne (département d'Ille-et-Vilaine) et du canton de Vitré-Ouest. La ville est traversée par trois routes départementales avec comme axe principal la RD794 reliant Vitré à Dinan et deux axes secondaires, la RD528 reliant Dourdain vers Saint-Christophe-des-Bois et la RD105 reliant Marpiré vers Mecé. On peut signaler aussi le passage de la RD179 sur la partie Est de la commune, reliant Vitré à Fougères. Val d'Izé possède un territoire très vaste, puisqu'il s'étend sur 4379 hectares et fait donc partie des communes agricoles les plus étendues du département d'Ille-et-Vilaine. Sa population actuelle est d'environ 2550 habitants, trois ruisseaux parcourent son territoire, la Veuve, le Cornillé et le Palet et environ 400 hectares sont couverts par les bois de Beaufeu, des Pruniers et de Cornillé. Maison de 100 m² habitables + 150 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée : une pièce-de-vie de 50 m², une chambre avec une douche et des toilettes. Des dépendances : une buanderie de 30 m², un garage de 100 m², une cave et un atelier. Au premier étage : une mezzanine desservant deux chambres. Analyse financière : Achat à PRIX RÉDUIT sécurisé et sans aléa financier. En achetant cette maison vous réalisez une remise immédiate de 61 380 EUR et garder la maîtrise de votre budget. En effet, vous bénéficiez d'une économie immédiate et non fiscalisée de 34 %. Idéal à terme pour du locatif avec un rendement avoisinant 6 %.

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