Maison à vendre - 4 pièces - 107m2 - Chuelles (45220)

Viager 4 pièces 107 m²

62 813,00 €587,00 € / m²

À propos

Votre maison en Gâtinais, Loiret, à la campagne, champs et forêts pour une épargne de 219 EUR par mois!! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 62813 EUR Rente : 219 EUR/mois Prix d'achat : 81600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 1H13 de Paris via A 6 A 1h00 en Train de Gare de Lyon - Paris Gare de Montargis A 18 min de Montargis et 10 min de Courtenay Venez visiter ce Bien de plain-pied, 101 m², Jardin arboré de 2626 m² composé de Chènes Centenaires. Pavillon de 1962, totalement rénové, comme l'atteste la très bonne note DPE D, dans un environnement de campagne et forêt. Venez découvrir un Grand Salon, 3 Chambres, 1 grand Cellier, 2 Garages fermés, De plus, vous aurez , après une partie de pétanque animée sur le Terrain de Boule, la joie et la jouissance de déjeuners bien mérités entre amis sur une belle terrasse, à l'ombre des Chênes majestueux. Je dois avouer mon réel plaisir pris lors de la visite de ce bien, et particulièrement du Jardin . Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable. Analyse financière : Vente en Viager Occupé Mr 73 ans Horizon d'Investissement entre 12 et 16 ans A 1H13 de Paris via A 6 A 1h00 en Train de Gare de Lyon - Paris Gare de Montargis A 18 min de Montargis et 10 min de Courtenay Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d'un Bien de plus de 100 m² et de 2626 m² de Terrain en épargnant 219 EUR par mois !! Belle maison 4 pièces, 3chambres , plain-pied avec un Terrain arboré composé de Chênes Centenaires En clair, en partant d'une Valeur Vénale Occupée de 150 000 EUR , vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 62 813 EUR et une Rente de 1219 EUR mensuellement. La configuration du projet favorise une Double Opportunité : Soit, un très bel investissement pour votre résidence à long terme afin de profiter des avantages d'une maison de plain-pied, de la magie du Jardin et des commerces et services à proximité Soit, une très belle opportunité Locative à moyen terme : 1 ° DPE D vous offrant à terme des Revenus Locatifs 2 ° Rendement Locatif :En effet, sur la base d'un Prix d'achat de 81 600 EUR ( 150 000 - 68 400 EUR en Décote Occupation), tenant compte de la Valeur Locative mensuelle de 750 EUR (Cf Offres Locatives Se Loger), vous bénéficiez d'un Rendement Locatif de 11% ( 750X12=9000 / 81 600 EUR) Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière Le Partenariat Viager Exclusif que j'ai mis en place vous offre la possibilité d'investir directement sans paiement des rentes par l'intermédiaire d'un Crédit Immobilier classique sur la base du prix d'achat de 81 600 e net vendeur,soit 507 e par mois , base Meilleurs Taux, indicative, sans négociation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »