Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - Bozouls (12340)

Viager 4 pièces 110 m²

410 440,00 €3 731,00 € / m²

À propos

INVESTISSEMENT LOCATIF INEDIT DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE ET RECHERCHE ! Age : Homme de 68 ans / Femme de 72 ans Loyer : 1193 EUR Valeur du bien : 410400 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison traditionnelle de 110m2 habitables, construite en 1998 par les propriétaires actuels, sur un superbe terrain d'1,4 hectars dans un environnement idyllique, à 5 minutes des commodités. . Le rez de chaussée offre un beau salon séjour, une cuisine semi ouverte. En demi-étage vous trouvez 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche. La maison offre un sous-sol de 110M2 avec un grand garage et un coin buanderie, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. La surface du vide sanitaire est totalement utilisable ( hauteur 1,8m ) ! Des annexes complètent le tout. Une belle maison qualitative, dans un environnement exceptionnel offrant un investissement locatif serein ! Analyse financière : Ce bien se situe à 5 minutes de Bozouls et de Rodez , à 1heure d'Albi . Son emplacement et son environnement en font un investissement de premier choix. Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique avec la mise en place d'une location à durée illimitée. Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 410.440 EUR FAI - Vous en faite l'acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d'un contrat de location privilégié : le vendeur vous verse un loyer de 1193EUR mensuel, réindéxé chaque année. - Vous signez un contrat de bail A VIE avec le vendeur qui devient votre locataire dès la signature de la vente : vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire. Une vraie nouveauté qui gomme tous les freins de l'investissement locatif !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »