Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - Orléans (45000)

Viager 4 pièces 120 m²

53 205,00 €443,00 € / m²

À propos

Très rare, A SAISIR!!: Première maison en Vente en Viager sur Métropôle Nord Orléans( à 11 min de la gare) depuis 3 ans!!! Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 53205 EUR Rente : 450 EUR/mois Prix d'achat : 121758 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 1 h12 de Paris via A 10 A 1H00 en Train de Gare d'Austerlitz Paris Métropôle Orléans Ville de Saran, 16 000 hab. Tout simplement vivre une expérience différente : un grand moment de Calme dans un Écrin de verdure !!! Venez visiter ce Très Beau Pavillon , construit en 1983, 1 ière main et magnifiquement entretenu par les premiers occupants . Demeure de 120 m², Jardin arboré de 570 m², se distribue sur deux niveaux : Rdc : 1 Grand Salon Salle à Manger, 1 Cuisine séparée, 1 Suite Parentale : Chambre+ Salle d'eau, 1 WC, 1 Garage Porte Eletrique, deux voitures en enfilade, Bûcher R+1 : 1 pièce palière, 2 Chambres, 1 Atelier Couture, 1Salle de Bain et Grenier Aménageable Chaudière Gaz de Ville remplacée en 2018 Magnifique Cheminée Ouverte Terrasse ombragée propice à de très beaux moments entre amis, au Calme : mesure par Agence de 9 Décibels, soit le bruit d'un Murmure !! Vous l'aurez compris, cette maison mérite toute votre attention . Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable. Analyse financière : Vente en Viager Occupé Mr 76 ans et Mme 73 ans . Réserve Droit d'Usage et d'Habitation Horizon d'Investissement entre 18 et 22 ans A 1H12 de Paris via A 10 A 1h00 en Train de Gare d'Austerlitz-Paris( 2 Gares très proches, Orléans et Fleury Les Aubrais) Métropôle Orléans Ville de Saran, 16 000 hab Agglo Orléans, 1 er Pôle Pharmaceutique et Cosmétique de France Secteur en déficit foncier : 1 300 ha manquants en rapport de la loi Zéro Artificialisation Nette, générant une augmentation de votre valeur locative et donc de votre rendement . Saran : siège historique de John Deere, 600 entreprises, Pôle Logistique majeur, A 10, A19, Implantation Pôle Sante Majeur régional Oréliance. Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d'un Bien de plus de 120 m², 3 Chambres sur deux niveaux, Garage 2 Voitures, 570 m² Jardin arboré, en versant chez le notaire un Bouquet FAI de 53 205 EUR et une Rente de 450 EUR par mois . Points forts : Toiture en très bel état. Décote d'occupation de 55.4 % soit un Prix Achat Net Vendeur de 121 758 EUR , 1014 EUR / m² !!!, Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière

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