Maison à vendre - 4 pièces - 122m2 - Montauban (82000)

Viager 4 pièces 122 m²

46 375,00 €380,00 € / m²

À propos

Montauban, c'est la ville moyenne qui monte en France. Ville d'art et d'histoire, prisée pour son atmosphère et sa qualité de vie, Montauban bénéficie de nombreux atouts et accueille de nouveaux habitants chaque année. A la fois bon marché et très demandé, vous avez tout intérêt à vous positionner sur le chef-lieu du département du Tarn-et-Garonne, en tant qu'investisseur immobilier. Age : Homme de 88 ans / Femme de 91 ans Bouquet : 46375 EUR Rente : 1367 EUR/mois Prix d'achat : 153675 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Montauban, c'est la ville moyenne qui monte en France. Ville d'art et d'histoire, prisée pour son atmosphère et sa qualité de vie, Montauban bénéficie de nombreux atouts et accueille de nouveaux habitants chaque année. A la fois bon marché et très demandé, vous avez tout intérêt à vous positionner sur le chef-lieu du département du Tarn-et-Garonne, en tant qu'investisseur immobilier. Plein centre de Montauban, à quelques pas de la place de la Libération et de la promenade des Montalbanais, venez visiter cette maison typiquement toulousaine ! Cette maison chaleureuse et paisible se compose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un salon /salle à manger dans une véranda récente, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres. Les plus : - un grenier - un jardin clos - un cabanon - un garage - toiture refaite entièrement en 2024 Analyse financière : A 50 km de Toulouse, Montauban offre tous les avantages d'une grande ville à des prix beaucoup plus bas que la ville Rose. Montauban, c'est la ville moyenne qui monte en France. Ville d'art et d'histoire, prisée pour son atmosphère et sa qualité de vie, Montauban bénéficie de nombreux atouts et accueille de nouveaux habitants chaque année. A la fois bon marché et très demandé, vous avez tout intérêt à vous positionner sur le chef-lieu du département du Tarn-et-Garonne, en tant qu'investisseur immobilier. Investissez dans cette maison typiquement toulousaine, au coeur de Montauban, à quelques pas de la place de la Libération et de la promenade des montalbanais. Horizon d'investissement entre 5 et 7 ans. Pour devenir propriétaire, vous verser un capital immédiat de 46.375 euros, puis une mensualité de 1367 euros. Vous réalisez un gain immédiat de 71.325 euros (décote liée à l'occupation). Les atouts : - bouquet 46375 euros FAI - rente de 1367 euros - frais de notaire minoré - aucune gestion locative - Aucune fiscalité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »