Maison à vendre - 4 pièces - 130m2 - Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Viager 4 pièces 130 m²

20 225,00 €156,00 € / m²

À propos

GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE. Excellente opportunité de placement sur maison atypique en situation dominante avec un joli parc. Age : Femme de 75 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 20225 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 68875 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : COUP DE COEUR pour ce bien, situé au calme à deux pas de toutes les commodités, (centre-ville, zones commerciales...) et desservi par les bus, à 15mn de la Gare. Cette maison est étonnante, la façade principale vous laisser présager un étage, mais c'est un trompe l'oeil, le logement est de plain-pied. Entrée, dégagement, séjour, 2 chambres, salle d'eau, une cuisine aménagée, un bureau ou chambre, une petite chambre mansardée, une deuxième cuisine buanderie chaufferie. une remise, un garage. Le parc en façade est très agréable, il est entièrement paysagé avec un joli bassin et des terrasses, dont une couverte. Vue dominante. A découvrir absolument. Analyse financière : GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE. 15MN GARE LGV Excellente opportunité de placement sur maison atypique en situation dominante avec un joli parc. Investissez dans ce bien original avec seulement 20 225EUR d'apport comptant, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 336EUR. Partant d'une valeur de 145 000EUR hors frais, vous bénéficiez d'une remise de 53 % représentant un gain immédiat de plus de 76 000EUR. Autre avantage, au lieu de payer la valeur d'achat de 68 875EUR, vous profitez d'un crédit vendeur et vous ne versez que 20 225EUR honoraires de conseil inclus comptant à l'acte. Soit par rapport à la valeur réelle du bien, un effet levier X 7.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »