07 août 2024 à 14:12
Maison à vendre - 4 pièces - 138m2 - Pauillac (33250)
Viager 4 pièces 138 m²
49 900,00 €362,00 € / m²
À propos
Maison coup de coeur sur une réserve foncière de 3600 m² Age : Hommes de 71 et 73 ans Bouquet : 49900 EUR Rente : 648 EUR/mois Prix d'achat : 144900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PAUILLAC PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF. Un charme fou pour cette maison décorée et entretenue avec beaucoup de goût et un JARDIN EXCEPTIONNEL de 3600 m² : - une grande véranda de 60 m² donnant sur la piscine - un salon/salle à manger - une cuisine séparée - un cellier/buanderie - 2 chambres - une salle d'eau - un WC séparé - une dépendance cuisine d'été - un garage 2 places et un local de stockage attenant (bois, matériel de jardin) Maison construite en 1984, raccordé au tout à l'égout, chauffage avec insert à granules tout neuf + pompe à chaleur. Aucuns travaux à prévoir. A 35 minutes des plages océanes, à 7 min des prestigieux châteaux viticoles La Tour et Mouton Rothschild. Analyse financière : PAUILLAC En plein coeur de l'appellation viticole prestigieuse de Pauillac, vous cherchez une future résidence secondaire ou un placement dans une zone touristique, voici une belle opportunité pour vous. -> 35 min en voiture des plages océanes -> 7 min des prestigieux châteaux viticoles La Tour et Mouton Rothschild -> 45 min de la rocade de Bordeaux Très forte demande locative liée aux activités de tourisme. Vous deviendrez propriétaire de cette charmante maison estimée 350 000 EUR (valeur libre) via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de départ de 49 900 EUR FAI et une épargne mensuelle de 648 EUR/mois. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 52 % sur la valeur du bien. Opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
138 m2
- Terrain
3600 m2
- Année de construction
1984
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
153 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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