Maison à vendre - 4 pièces - 150m2 - Seignosse (40510)

Viager 4 pièces 150 m²

657 525,00 €4 384,00 € / m²

À propos

OPPORTUNITÉ RARE : Viager villa et terrain constructible à Seignosse Age : Homme de 73 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 657525 EUR Rente : 1055 EUR/mois Prix d'achat : 787865 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et en retrait de la rue en bordure de la réserve naturelle de l'Étang noir. Plusieurs éléments composent ce bien : - 1 maison de 140 m² - T2 indépendant de 50 m² - chalet T3 de 60 m² au milieu des pins - 2 carports - 3 garages - 1 atelier - 1 piscine - Terrain 3 459 m² dont la moitié reste constructible Cette villa de plain pied est récente, construite en 2010, se compose d'un séjour / salon de 57 m² exposée Sud et ouverte sur la terrasse, la piscine et le parc aménagé de palmiers. Une grande cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la salle à manger avec un cellier / buanderie de 9m², un bureau, un wc invité, une chambre d'ami de 9 m² avec sa salle d'eau privative, une suite parentale avec une grande chambre de 20 m² avec un grand dressing de 11 m² et une grande salle de bain avec wc 11 m². Le T2 et le chalet T3, tous deux indépendants, viennent compléter la capacité d'hébergement. Vous pourrez aisément valoriser dans le temps cet investissement sur un secteur où il n'y a plus de terrain constructible disponible. Analyse financière : Un investissement d'avenir dans une région en pleine expansion En investissant dans cette maison en viager et son terrain constructible, vous faites le choix d'un investissement intelligent et sécurisé, avec à terme une qualité de vie exceptionnelle, tout en bénéficiant d'avantages financiers significatifs avec une décote immédiate de 63,5% et un potentiel de valorisation très attractif. Le bien en résumé : maison de plain pied construite en 2010 de 140 m² + un T2 de 61 m² + un chalet de 60 m², terrain 3459 m² dont la moitié est constructible Situation/ attractivité : * Ville balnéaire * Cadre de vie exceptionnel * Proximité plage et activités nautiques * Proximité Golf * Commune dynamique * En bordure de la réserve naturelle de l'étang noir Les Landes et particulièrement Seignosse est en pleine expansion et en demande croissante de biens proches de la côte. La région attire de nombreux touristes ce qui augmente la demande de location en période estivale. Comment investir ? Vous bénéficiez d'une décote immédiate de : 1 167 135 EUR, que vous allez financer de la façon suivante en bénéficiant d'un crédit vendeur : - un capital immédiat de 657 525 EUR FAI - une rente mensuelle de 1 055 EUR, sans taux d'intérêt UN PLACEMENT SÉCURISÉ, acquisition à prix réduit sur un secteur prisé où il n'y a plus de terrain constructible de disponible !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »