Maison à vendre - 4 pièces - 200m2 - Le Grand-Bornand (74450)

Viager 4 pièces 200 m²

128 875,00 €644,00 € / m²

À propos

Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min de La CLUSAZ et du GRAND BORNAND, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total. Accès à l'aéroport de GENEVE en 40min, CHAMONIX en 50min et à seulement 35min du lac d'ANNECY. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 128875 EUR Rente : 818 EUR/mois Prix d'achat : 219065 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement placé sur une parcelle de 2 163 m² en bord de rivière, cette maison de 200 m² environ dont 103 m² habitables environ offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composée d'un sous-sol complet, avec 1 local technique, 1 cave voûté, 1 atelier, un mazot de 16m² dont le toit a été refait en 2018. Venez découvrir cette ancienne ferme traditionnelle qui a garde tout son charme au fil des siècles et qui sera parfaite pour laisser votre imagination oeuvrez... Au 1er niveau, vous serez séduits par une grande cuisine équipée, un salon/ salle à manger avec son poêle à bois, une chambre, un wc séparé, une salle de bain. A l'étage, une chaleureuse mezzanine, une grande chambre, une salle de douche, un wc séparé, un accès à la grange à rénover. Le tout sur un terrain calme et reposant, très bien entretenu et arboré Analyse financière : Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min de La CLUSAZ et du GRAND BORNAND, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total. Accès à l'aéroport de GENEVE en 40min, CHAMONIX en 50min et à seulement 35min du lac d'ANNECY. Belle opportunité d'acquisition en viager occupé avec une décote immédiate de 43 % ! Ferme typique savoyarde, avec son charme d'antan et son histoire, elle n'attend que vous ! Partant d'une valeur de 425 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 385 000 EUR seulement. En versant un capital comptant de 128 875 EUR FAI à la signature chez le Notaire, puis une rente viagère de 818 EUR. Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et socialement responsable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »