Maison à vendre - 4 pièces - 74m2 - Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Viager 4 pièces 74 m²

47 575,00 €643,00 € / m²

À propos

Une opportunité unique d'investir dans une valeur sûre. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 47575 EUR Rente : 595 EUR/mois Prix d'achat : 109890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le Cellier A 17 kms d'Ancenis et 20 kms de Nantes. Située dans le centre-bourg, avec les commodités à pied et au calme, cette maison offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon avec une cheminée complété d'un séjour (possibilité 2° chambre) avec accès à une terrasse, une salle d'eau et wc. L'étage accueille un palier-bureau, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Un jardin avec un garage et un abri complètent le bien, le tout sur un terrain totalement clos de 1 000 m². Analyse financière : Superbe emplacement au coeur de la commune du Cellier située entre Nantes et Ancenis, perchée sur les hauteurs de la Loire. Nous vous présentons cette maison de 74 m² habitables complétée d'un garage, proche des commodités à pied. Vous profitez d'un abattement immédiat de 46 % pour acquérir ce bien et le financement s'effectuera par un crédit vendeur en versant un apport de 47 575 EUR FAI puis en épargnant mensuellement 595 EUR.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »