Maison à vendre - 4 pièces - 75m2 - La Farlède (83210)

Viager 4 pièces 75 m²

247 500,00 €3 300,00 € / m²

À propos

Achetez à La Farlède (83) 10 000 Hab. Village de bonne notoriété en sud Var, situé à égale distance entre Hyères et Toulon à 10mn. Une villa pour 222 000 EUR au lieux de 300 000 EUR Age : Homme de 71 ans Bouquet : 247500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 247500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Farlède (83) 10 000 Hab. Village de bonne notoriété en sud Var, situé à égale distance entre Hyères et Toulon à 10mn. Aéroport, bateaux, autoroutes, plages, massif montagneux, tous commerces, centres médicaux. Le bien: Composée en rez de jardin d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, Toilettes, terrasse sud et nord A l'étage, 3 chambres, placards, salle d'eau et toilettes. Chauffage central gaz de ville et climatisation. Un garage fermé. Tout à l'égout, le tout sur un terrain clos de 150 M² Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Vente de la Nue-propriété avec réserve d'usufruit dame de 86 ans Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ. en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial: - 1ère réduction de prix du bien tenant compte d'une vente sur un marché immobilier viager - 2ième réduction de prix, la plus importante due à l'occupation du bien par notre vendeuse En partant d'un montant de 300 000 EUR vous allez pouvoir acquérir ce bien au prix de 222 000 EUR hors frais * Bonus : c'est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire. MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 247 500 EUR F.A.I (possibilité de passer par un crédit) * Pas de rente * Pas de taxe foncière AUTRES AVANTAGES : * Les gros travaux d'entretien, restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» (moyennant le paiement restant le jour venu de l'usufruit) * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon perenne dans la pierre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »