Maison à vendre - 4 pièces - 75m2 - Tournus (71700)

Viager 4 pièces 75 m²

47 728,00 €636,00 € / m²

À propos

INVESTIR DANS UNE CHARMANTE MAISON POUR SEULEMENT 3 EUR / JOUR Age : Femme de 71 ans Bouquet : 47728 EUR Rente : 100 EUR/mois Prix d'achat : 55033 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHARMANTE MAISON DE 75 M² AVEC 2 222 M² DE TERRAIN Située dans une petite rue au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison se trouve à proximité du bourg de Nanton. L'accès aux grands axes routiers, comme l'autoroute A6, est rapide, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison offre un séjour - salle à manger lumineux ouvrant sur une grande véranda avec une vue dégagée sur le jardin, une cuisine fonctionnelle avec un cagibi, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Le vaste terrain de 2222 m² est un véritable havre de paix dans une zone classée « Bâtiment de France ». Les grandes fenêtres permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux garages viennent compléter ce bien. LES ATOUTS de la maison : ?Grande véranda de 25 m² exposée plein sud ?Belle pièce de vie de 27 m² ?Pas de gros travaux à prévoir Analyse financière : NANTON est une commune idéalement située entre MÂCON et CHALON SUR SAÔNE. Investir à Nanton présente plusieurs avantages attractifs : 1. Cadre de Vie Agréable : région réputée pour ses paysages pittoresques et son environnement préservé. 2. Potentiel Touristique : région riche en patrimoine historique et culturel. 3. Proximité avec les Grands Axes 4. Marché Immobilier Abordable 5. Qualité de Vie 6. Développement Local : région qui investit dans le développement local et les infrastructures. Charmante maison lumineuse de 75 m² située sur un terrain spacieux de 2 222 m², idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, occupée par une dame de 71 ans. Pour cette maison estimée à 121 218 EUR, vous verserez 47 728 EUR (FAI) le jour de la signature de l'acte authentique, puis un effort d'épargne de 3 EUR / jour (soit 100 EUR / mois). LES ATOUTS de cet investissement : ?Faible rente donc petit aléa ?Une décote immédiate de 55 % ?Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ...) La vente en viager est une excellente opportunité d'investissement, permettant de sécuriser un patrimoine immobilier à moindre coût et en profitant de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : COSTES-VIAGER, réf : 4224 71 022 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »