Maison à vendre - 4 pièces - 78m2 - Pessac (33600)

Viager 4 pièces 78 m²

176 698,00 €2 265,00 € / m²

À propos

Devenez propriétaire d'une maison avec jardin dans un secteur très prisé de Bordeaux Métropole; pour un capital de départ de seulement 176 698 EUR FAI Age : Homme de 80 ans Bouquet : 176698 EUR Rente : 545 EUR/mois Prix d'achat : 212583 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Pessac - Limite Bordeaux - Emplacement exceptionnel Rare : Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 78m², implantée sur une parcelle arborée de 360m², dans un secteur très prisé de Pessac, à deux pas de Bordeaux Centre (à 700m du Château Les Carmes Haut-Brion) Cette maison se compose : - d'une pièce d'accueil de 11,89 m² - d'une cuisine de 11,69 m² - d'une salle à manger donnant sur le jardin de 12m² - de trois chambres de chacune 12m² environ - d'un dégagement - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant Garage attenant de 21m² Terrasse surélevé donnant sur un beau jardin arborée, la campagne à la ville ! Climatisation Pompe à chaleur de 2022 Chaudière à condensation de 2016 Rafraîchissement à prévoir Analyse financière : Pessac - Limite Bordeaux - Emplacement exceptionnel - à 700m du Château Les Carmes Haut-Brion Devenez propriétaire de cette charmante maison de 78m² avec jardin, estimée 360 000 EUR, en versant un premier apport de seulement 176 698 EUR FAI puis une rente mensuelle de 545 EUR sur un horizon d'investissement réduit d'environ 7 à 10 ans Soit un prix d'achat total en viager de 212 583 EUR Décote acquise de 147 417 EUR (Divisé par 10 ans : gain mensuel de 1 228 EUR/mois) Très beau potentiel immobilier Un investissement judicieux pour se constituer une unité foncière idéalement située à un prix réduit dans une commune très prisée.

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