Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - Argenteuil (95100)

Viager 4 pièces 80 m²

101 400,00 €1 268,00 € / m²

À propos

Ville à très forte potentiel inflationniste en raison de l'arrivée de la ligne 19 du Grand Paris Express Age : Homme de 81 ans Bouquet : 101400 EUR Rente : 1385 EUR/mois Prix d'achat : 218460 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ARGNENTEUIL : desservie la ligne SNCF - J relie la gare SAINT LAZARE en 12 minutes. Sur les Coteaux d'ARGENTEUIL offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée sur PARIS et le quartier de la DÉFENSE. Cette maison de plain-pied comprend entrée entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et une 3e chambre accessible par une autre partie de la maison. Un sous-sol total sous l'emprise la maison et de la terrasse couplé à une autre partie de stationnement permettront l'exercice d'une activité libérale sans difficulté. Terrain clos de 801m² Analyse financière : ARGENTEUIL : une ville de 100 000 habitants, située à 8 km de PARIS, 12 minutes en train de la gare SAINT LAZARE avec un prix moyen de 3 300EUR/m² pour les maisons anciennes est forcément une anomalie dans le marché immobilier. Un marché d'avenir qui n'a pas baissé en une année car c'est un marché de report pour les acquéreurs des villes voisines des Hauts de Seine. Le futur métro 19 du GRAND PARIS EXPRESS desservira Argenteuil, le bassin de l'hippodrome d'Enghien-Soisy, ainsi que la gare du Triangle de Gonesse et l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Investissez 30% de la valeur du bien à la signature chez le notaire puis votre effort d'épargne sur une durée de 8 à 10 ans soit environ 45% de la valeur du bien pour retrouver votre gain sans compter l'inflation immobilière qui est certaine.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »