Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - Flavin (12450)

Viager 4 pièces 80 m²

162 185,00 €2 027,00 € / m²

À propos

Bénéficiez de l'attractivité de Rodez en investissant dans le dynamique village de Flavin et dans une maison rare sur le marché. Age : Femme de 91 ans Bouquet : 162185 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 162185 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose d'investir à Flavin, dans cette jolie maison en pierres construite en 1972 avec un jardin de 1500m2 plat, clôturé et arboré, le tout complété d'un ancien pigeonnier, d'un vaste garage, tout en profitant de l'attractivité de Rodez. Au rez-de-chaussée de la maison, se trouvent : - une vaste entrée - un bureau pouvant avoir usage de chambre -un wc - un garage avec 3 caves et une buanderie A l'étage se trouvent : - une cuisine en L avec accès au balcon - une salle de douche - 2 belles chambres - un joli salon-séjour avec insert Des combles avec dalle, isolées, avec parquet, permettent d'augmenter au besoin le volume de la maison. Aucun travaux à prévoir ! Un bel investissement ! Une visite s'impose . Analyse financière : PROCHE LUC LA PRIMAUBE ET RODEZ Flavin, Village dynamique aux nombreuses commodités ( écoles, pharmacie, maison de la santé, boulangerie, tabac presse et bientôt une supérette ), est idéal pour un futur investissement de votre future résidence principale ou pour un projet locatif ! Cette jolie maison avec ses annexes et son superbe terrain de 1500M2, est proposée en vente EN NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit ( absence de taxe foncière et de gros travaux pour l'acquéreur). Investissez dans ce bien en vente en nue-propriété, habité par une dame de 91 ans qui continue à entretenir sa maison de façon exceptionnelle. Comment investir ? Vous ferez l'acquisition DE CE BIEN RARE sur le marché en versant un bouquet de 162.185 EUR (honoraires de conseil inclus) à la signature chez le notaire. Pour cette acquisition, il est possible de faire un prêt bancaire. Quels avantages ? - un bien unique sur le secteur - son sublime terrain plat et arboré et ses annexes - chaudière gaz récente - localisation idéale et recherchée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »