07 août 2024 à 14:12
Maison à vendre - 4 pièces - 83m2 - La Garde-Freinet (83680)
Viager 4 pièces 83 m²
176 050,00 €2 121,00 € / m²
À propos
A LA GARDE FREINET JOLI VILLAGE PROVENÇAL TYPIQUE AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED PISCINE MUNICIPALE A 200 M PLAGES A 15 MINUTES AUTOROUTE A8 A 20 MINUTES GARE TGV A 45 MINUTES AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR a 1 H 15 MINUTES Age : Homme de 76 ans / Femme de 68 ans Bouquet : 176050 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 176050 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A LA GARDE FREINET JOLI VILLAGE PROVENÇAL TYPIQUE AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED PISCINE MUNICIPALE A 200 M PLAGES A 15 MINUTES AUTOROUTE A8 A 20 MINUTES GARE TGV A 45 MINUTES AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR a 1 H 15 MINUTES Dans un petit domaine à taille humaine, au calme Maison de 83 m2 habitables sur 3 niveaux Au niveau bas, entrée et garage de 18 m2. Au deuxième niveau, belle pièce à vivre de 26 m2, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, toilettes invités et cagibi, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse en bois avec coin barbecue de 55 m2 et joli jardin de 70 m2, le tout sans vis à vis. Au troisième niveau, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage et très bonne isolation thermique et phonique Abri de jardin Arrosage automatique Beaucoup de charme et cadre de vie particulièrement enviable. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE d'INVESTISSEMENT A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER Analyse financière : Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 76 ans et d'une Femme de 68 ans. En partant d'une valeur libre de 350 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 176 050EUR, soit une plus-value immédiate et certaine de 174 000EUR. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. Le paiement se fait, le jour de la signature de l'acte authentique par un versement comptant unique de 176 050EUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
83 m2
- Terrain
70 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
126 kWh/m².an
|12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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