Maison à vendre - 4 pièces - 87m2 - La Ferté-Sous-Jou... (77260)

Viager 4 pièces 87 m²

49 150,00 €565,00 € / m²

À propos

Petite maison à 10 mn de la gare de La Ferté-sous-Jouarre Age : Femme de 87 ans Bouquet : 49150 EUR Rente : 869 EUR/mois Prix d'achat : 115770 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : St Cyr sur Morin est une commune de Seine-et-Marne bénéficiant de tous les commerces de proximité. Située à 12 mn de la Ferté-sous-Jouarre, à 27 mn de Meaux et à 51 mn de Paris via l'A4, cette commune bénéficie d'un environnement boisé et verdoyant tout en étant à proximité de grands centres. C'est dans ce lieu agréable à vivre que nous proposons une belle maison de 86 m² avec garage. Un superbe jardin de 672 m² parfaitement entretenu saura vous séduire. L'entrée ouvre sur un placard et mène à un wc indépendant. En face un grand séjour /salon avec cheminée profite d'une belle luminosité et d'une vue magnifique sur le jardin. Une grande terrasse prolonge la pièce de vie et permet de profiter du soleil et du calme. A gauche la cuisine dînatoire bénéficie d'un accès direct au garage. Le couloir dessert trois belles chambre, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bien rare sur le secteur, à voir très rapidement. Analyse financière : Exclusivité investisseurs. Vente en viager occupé au profit d'une dame de 87 ans. St Cyr sur Morin est une commune de Seine-et-Marne bénéficiant de tous les commerces de proximité. Située à 12 mn de la Ferté-sous-Jouarre, à 27 mn de Meaux et à 51 mn de Paris via l'A4, cette commune bénéficie d'un environnement boisé et verdoyant tout en étant à proximité de grands centres. Vous rejoindrez Paris Gare-de-l'Est en 43 mn par la gare de la Ferté-sous-Jouarre située à 10mn. C'est dans ce lieu agréable à vivre que nous vous proposons d'investir. Nous vous proposons une maison 5 pièces de plein-pied de 86m² bénéficiant d'un jardin de 676 m² entouré de champs et bénéficiant d'un garage. Placement d'avenir, son emplacement idéal en fait un des secteurs de prédilection du personnel naviguant de grandes compagnies aériennes dans leurs choix de résidences. La proximité de la ville de Meaux et de son fort bassin d'emploi ajoute un atout indéniable. Pour ce bien, en partant d'une valeur vénale occupée de 170 000 EUR (valeur libre 190 000 EUR), vous bénéficierez d'une décote d'habitation de - 54 230 EUR. Vous l'achèterez donc au prix décoté de 115 700 EUR soit seulement 68 % de sa valeur occupé. Pour financer votre achat, vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet de 49 150 EUR Frais d'Agence Inclus ainsi qu'une rente de 869 EUR/mois et bénéficierez ainsi d'un crédit vendeur sans intérêt. Beaucoup d'atouts vous sont proposés pour faire un placement sûr et socialement responsable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »