Maison à vendre - 4 pièces - 91m2 - Moret-Loing-Et-Or... (77250)

Viager 4 pièces 91 m²

37 575,00 €413,00 € / m²

À propos

Maison avec jardin proche Moret-sur-loing et Fontainebleau Age : Homme de 79 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 37575 EUR Rente : 590 EUR/mois Prix d'achat : 112665 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : C'est à Saint-Mammès, ville batelière de Seine-et-Marne située à 19 mn de Fontainebleau et à 5mn de Moret-sur-Loing, villes réputées pour le tourisme que nous vous proposons d'investir. Nous vous proposons une maison de 4 pièces construite sur sous sol total, située à 3 mn de la gare en voiture et à 5 mn à pied des bords de Seine. Située dans une rue pavillonnaire, elle bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée permettant les déjeuners à l'extérieur. En entrant dans la maison, vous découvrirez un beau séjour très clair à double orientation. A droite de l'entrée, vous découvrirez une cuisine dînatoire indépendante. Le couloir dessert, une chambre, une salle-d'eau, un WC. A l'étage, u pallier distribue, deux grandes chambres et un grand dressing. Le sous/sol total est organiser en espace de garage, en atelier et buanderie. Fort potentiel locatif futur pour ce bien ! Analyse financière : Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé C'est à Saint-Mammès, ville batelière de Seine-et-Marne située à 19 mn de Fontainebleau et à 5mn de Moret-sur-Loing, villes réputées pour le tourisme que nous vous proposons d'investir. Nous vous proposons une maison de 4 pièces construite sur sous sol total, située à 3 mn de la gare en voiture et à 5 mn à pied des bords de Seine. Vous rejoindrez Paris en voiture par l'A6 en 1:15 heure ou par le train pour Paris Gare-de-Lyon via la ligne R en 51 mn. Profitez d'un investissement patrimonial à fort potentiel locatif ! En partant de la valeur vénale occupée de ce bien à 185 000 EUR, déduction faite de la réserve du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 112 665 EUR et bénéficierez immédiatement d'une décote de - 72 335 EUR. Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital (le bouquet) de 37 575 EUR Frais d'Agence inclus ainsi qu'une rente viagère de 590 EUR/mois. Bénéficiez d'un crédit-vendeur sans intérêt

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »