18 novembre 2024 à 05:35
Maison à vendre - 4 pièces - 98m2 - Nice (06000)
Viager 4 pièces 98 m²
516 670,00 €5 272,00 € / m²
À propos
NICE carré D'OR****** Secteur NEGRESCO rue de FRANCE Promenade des Anglais et Plages à 200m Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 76 ans. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 516670 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 516670 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NICE carré D'OR****** Secteur NEGRESCO rue de FRANCE Promenade des Anglais et Plages à 200m Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 76 ans. Idéalement situé, superbe appartement traversant de 98 m² au 3ème étage comprenant : Hall d'entrée, double réception, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC. Une cave complète ce bien. Parquet massif Belle hauteur sous plafond Climatisation Double vitrage Balcon filant. Vous investissez sur un secteur recherché et fluide. En partant d'une valeur du bien à 671 000 EUR libre Vous achetez ce bien 516 670 EUR FAI Plus value immédiate de 154 330 EUR sans aléa sur le prix ! Un placement sur et efficace Pas de charges ni de fiscalité pour vous ! L' usufruitier continu de payer les charges de copropriété, travaux et taxes foncières, même les gros travaux liés à l'article 606. Analyse financière : NICE carré D'OR****** Secteur NEGRESCO rue de FRANCE Promenade des Anglais et Plages à 200m Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 76 ans. Idéalement situé, superbe appartement traversant de 98 m² au 3ème étage comprenant : Hall d'entrée, double réception, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC. Une cave complète ce bien. Parquet massif Belle hauteur sous plafond Climatisation Double vitrage Balcon filant. Vous investissez sur un secteur recherché et fluide. En partant d'une valeur du bien à 671 000 EUR libre Vous achetez ce bien 516 670 EUR FAI Plus value immédiate de 154 330 EUR sans aléa sur le prix ! Un placement sur et efficace Pas de charges ni de fiscalité pour vous ! L' usufruitier continu de payer les charges de copropriété, travaux et taxes foncières, même les gros travaux liés à l'article 606.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
98 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
216 kWh/m².an
|43 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
43 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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