Maison à vendre - 5 pièces - 100m2 - Servoz (74310)

Viager 5 pièces 100 m²

190 990,00 €1 910,00 € / m²

À propos

Servoz se situe en Haute-Savoie, dans la haute vallée de l'Arve, entre Chamonix-Mont-Blanc et Saint-Gervais-les-Bains, proche de la station de ski des Houches dans la vallée de Chamonix, à 6 km de la capitale mondiale du ski et de l'alpinisme. Nichées au coeur du massif du Mont Blanc, Servoz vous offre un panorama sur le Mont-Blanc. Age : Femme de 69 ans Bouquet : 190990 EUR Rente : 701 EUR/mois Prix d'achat : 289737 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé à Servoz, en Haute-Savoie, cet ancien séchoir à bois aménagé en habitation, d'une superficie de 100 m² habitable, environ, proche du centre du village et bus pour l'accès à Chamonix et aux pistes. Il se compose comme suit : Au RDC : Une entrée dans la belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, accès à une terrasse au Sud avec vue sur le Mont-Blanc, une salle de bains avec WC, une chambre an alcôve et l'accès à un grand garage, avec une mezzanine de rangement. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé Au sous-sol, en accès direct u jardin de 458 m², un grand espace couvert pouvant être aménager en surface habitable par la suite si besoin d'une partie indépendante. Des emplacements disponibles pour le parking sur le niveau de plain-pied avec la route d'accès. Une véritable perle typique et chaleureuse au coeur des Alpes, rare à la vente ! Analyse financière : Belle opportunité d'acquisition en viager occupé avec une décote immédiate de 55,9 % pour ce chalet avec vue sur le Mont-Banc. Sur la base d'une valeur vénale de 657 000 EUR, vous achetez ce chalet à votre rythme, en versant au comptant un bouquet de 190 990 EUR FAI puis mensuellement une rente de 701 EUR. Vente en viager sur 1 tête, Madame a 70 ans, soit un horizon d'investissement de 20 ans. Profitez de l'effet de levier immobilier sur le long terme, l'immobilier étant une valeur refuge, surtout dans cette région dynamique. L'achat en viager occupé est intéressant car il permet de : o Se constituer un patrimoine pour la retraite o Accéder à la propriété sans emprunt bancaire o Réaliser un investissement locatif sans gestion locative o Organiser sa transmission de patrimoine o Préparer l'entrée dans la vie active de ses enfants

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »