Maison à vendre - 5 pièces - 105m2 - Cenon-Sur-Vienne (86530)

Viager 5 pièces 105 m²

45 200,00 €430,00 € / m²

À propos

EXCEPTIONNELLE opportunité sur cenon - chatellerault Constituez vous votre patrimoine sur ce bien pour 676EUR/m2 au lieu de 1500EUR/m2. Age : Homme de 65 ans Bouquet : 45200 EUR Rente : 200 EUR/mois Prix d'achat : 71040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CENON(86530), A 1H30 DE PARIS BORDEAUX (TGV/A10) CHATELLERAULT à 5MN; FUTUROSCOPE A 1/2H VIAGER OCCUPE H-65 ans CENON - CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif, Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison de 105m2 localisée dans une ville prisée de environs de CHÂTELLERAULT comprenant tous les commerces et les commodités, Les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts. Au centre ville à pied; au calme, cette maison en excellent état, sur sous sol en parti aménagé propose: Une entrée, une cuisine équipée, un sejour cheminée avec salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous sol, 1 grande chambre, une douche, un wc, une cuisine d'été, une buanderie, chaufferie, atelier, cave. Huisserie PCV en double vitrage, volets roulants électriques. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Jardin entièrement clos avec portail. Panneaux solaires Analyse financière : VIAGER OCCUPE F-65 ANS CENON(86530), A 1H30 DE PARIS BORDEAUX (TGV/A10) CHATELLERAULT à 5MN; FUTUROSCOPE A 1/2H COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 35 200EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 784EUR. VIAGER OCCUPE F-65 ANS LE GAIN: En partant d'une valeur de 160 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 71 040EUR, soit une remise d'environ 55.6% !! OU L'EQUIVALENT D'UNE REMISE DE 88 960EUR COMMENT: En versant un bouquet au comptant de 46 800EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 200EUR. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pouvez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. Un investissement socialement responsable.

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