Maison à vendre - 5 pièces - 106m2 - Ervy-Le-Châtel (10130)

Viager 5 pièces 106 m²

45 395,00 €428,00 € / m²

À propos

Age : Homme de 84 ans Bouquet : 45395 EUR Rente : 334 EUR/mois Prix d'achat : 67122 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Commune paisible avec toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc). A 36km de Troyes A 42km d'Auxerre A 178km de Paris via autoroute A5 Venez découvrir cette belle maison de 106 m², sur sous sol surélevé Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec une salle à manger puis un salon en enfilade, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir dessert une salle de bain, un wc séparé et une belle chambre. A l'étage : vous trouverez un grand espace avec 2 parties couchage + un dressing + un wc séparé avec point d'eau. Une partie de grenier pouvant être aménagé (bureau, salle de jeux,...) Maison sur sol complet avec une partie buanderie, une partie cave et une partie stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 502m² avec un potager, un bassin à poisson, un atelier et un garage. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'informations. Analyse financière : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Ervy-le-Châtel, se situe à 160 mètres d'altitude, aux confins méridionaux de la Champagne-Ardenne. Elle occupe l'emplacement d'une très ancienne place forte circulaire de deux hectares environ appelée le Pâté qui couronne l'un des derniers contreforts du massif de la forêt d'Othe, au-dessus de la vallée drainée par l'Armance. L'acquisition : Vente en Viager Occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme seul de 84 ans . Sur la base d'une valeur occupée de 99 000 EUR, offrez vous cette jolie maison confortable et lumineuse pour la somme de 67 122 EUR Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 32.2 %, soit 31 878 EUR - Paiement comptant (bouquet) : 45 395 EUR FAI - Rente mensuelle : 334 EUR Les avantages de ce placement immobilier : - Un achat sans fiscalité, ni frais de gestion. - Un effort d'épargne modéré. - Le bien en lui-même. - Un accompagnement à vie avec Renée Costes. - Un investissement socialement responsable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »