Maison à vendre - 5 pièces - 130m2 - Solers (77111)

Viager 5 pièces 130 m²

192 200,00 €1 478,00 € / m²

À propos

Une exclusivité VIAGER ETHIQUE Situation et environnement : À 35 kms de Paris, autoroute A4, proche de Brie Comte Robert (77), ville historique au charme briard, proche e?galement de Disney - Chessy et de Provins, ville classe?e au patrimoine mondial de l'UNESCO. De?couvrez a? Solers (77111), petit village typique de Seine et Marne. Désignation et descriptif : cette maison briarde bien entretenue, d'une surface habitable de 130 m2, construite au de?but du XXe sie?cle, ses de?pendances ame?nageables et son garage ; l'ensemble est e?difie? sur un agre?able terrain arbore? de 1 323 m2. Elle vous propose au rez-de-chausse?e : Une entre?e, une cuisine semi-ouverte ame?nage?e (9 m2) et e?quipe?e, celle-ci ouvrant sur une grande terrasse, un beau se?jour (29 m2) donnant sur une ve?randa (10 m2), une chambre (11 m2), une salle de bain (5 m2) et un WC inde?pendant. Au 1er e?tage : Une grande pie?ce palie?re (22 m2) desservant deux autre chambres (14 et 15 m2) dont une avec dressing (2,30 m2), une salle d'eau avec WC (3,20 m2) et un second dressing (3, 30 m2). Vous trouverez e?galement de l'espace a? exploiter dans la de?pendance dans le jardin. DPE : E/309 - GES D/49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions de vente : Vente au comptant avec occupation viage?re par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme seul, a?ge? de 75 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison en cas de de?part en maison de retraite. Valeur ve?nale du bien : 320.000 € (Prix de vente si cette maison e?tait vendue libre d'occupant et au comptant) Prix de vente : 192.200 € paye? comptant « honoraires charge vendeur » Rente viage?re : 0 €/mois (Prix de vente 100 % comptant) Indemnite? pour libe?ration anticipe?e de?finitive sur demande du vendeur : 8.000 € a? la remise des cle?s Frais de notaire : 15.200 € calcule?s sur le prix de vente de 192.200 € Impo?t foncier 2022 : 971 € AVIS DE L'EXPERT : Vous be?ne?ficiez d'une baisse du prix d'achat de 127.800 €, conside?re?e comme des loyers paye?s d'avance, nette de charges et d'impo?ts locatifs soit une re?duction du prix de vente de 39,93 % sans aucun souci de gestion locative et d'impaye?s (Notre guide de l'investisseur en viager occupe? sans rente est a? votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €.