Maison à vendre - 5 pièces - 138m2 - Nemours (77140)

Viager 5 pièces 138 m²

144 153,00 €1 045,00 € / m²

À propos

Maison atypique dans le centre historique de Nemours Age : Femme de 69 ans Bouquet : 144153 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 144153 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé à 15 mn au sud de Fontainebleau, c'est à Nemours que nous vous proposons d'investir dans une maison atypique de 5 pièces offrant de magnifiques volumes. Située en fond de cour d'un petit immeuble de 8 lots, loin des bruits de la rue venez découvrir ce bien offrant en plein coeur historique de la ville une magnifique terrasse pavée et un jardin sur les rives du Loing . Découvrez un véritable havre de lumière où les vastes espaces offrent un cadre de vie unique en son genre. Dans cette oasis de calme, loin de l'agitation, vous profitez d'une tranquillité sans pareille. En poussant la porte vous découvrirez une coursive desservant le rez-de-chaussée. Un escalier extérieur permet d'accéder directement à la terrasse. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond prolongée d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie. En léger contre-bas, se trouve une salle-de bains avec wc. Un escalier mène à une grande mezzanine équipée de placards surplombant le salon. Dans l'esprit loft, un escalier descend au rez-de-jardin. Vous y découvrirez deux chambres dont l'une d'elle possède sa salle-d'eau et son wc séparé. Un espace salon / bureau, ouvre sur la terrasse et l'accès au jardin ainsi qu'à la buanderie. Ce bien coup de coeur ne pourra que se valoriser avec le temps! Des photos sont à votre disposition. Analyse financière : Exclusivité investisseur. Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage. C'est à Nemours, ville de Seine-et-Marne située à 15 mn au sud de Fontainebleau que nous vous proposons d'investir dans une maison atypique de 5 pièces offrant de magnifiques volumes. Située en fond de cours d'un petit immeuble de 8 lots, loin des bruits de la rue venez découvrir ce bien offrant en plein coeur historique de la ville une magnifique terrasse pavée et un jardin sur les rives du Loing . Vous rejoindrez Paris en voiture par l'A6 en 1 heure ou par le train pour Paris Gare-de-Lyon via la ligne R. La gare se situe à 5 mn en voiture. Profitez d'un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa ! En partant de la valeur vénale occupée de ce bien à 281 000 EUR, déduction faite de la réserve du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 143 885 EUR Frais d'Agence Inclus au comptant, sans rente viagère et bénéficierez de ce fait d'une décote immédiate de -49 % du prix. Il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un bien d'exception à moindre coût dans une région bénéficiant d'un attrait touristique indéniable et bien desservie par les transports. Ce bien coup de coeur ne pourra que se valoriser avec le temps et conviendra parfaitement à un investissement patrimonial. Photos et vidéos sont à votre disposition.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »