Maison à vendre - 5 pièces - 139m2 - Épernay (51200)

Viager 5 pièces 139 m²

48 040,00 €346,00 € / m²

À propos

Secteur très recherché ! Potentiel important ! Proche tous les commerces ! Age : Femme de 75 ans Bouquet : 48040 EUR Rente : 380 EUR/mois Prix d'achat : 96279 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EPERNAY est une ville française située dans le département de la Marne et la région Champagne Ardenne (Grand Est). Ses habitants sont appelés les Sparnaciens et les Sparnaciennes. La commune s'étend sur 22,7 km² et compte 22 433 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 988,7 habitants par km². Entourée par les communes de Magenta, Pierry et Cumières, Épernay est située à 8 km au nord-ouest d'Avize la plus grande ville à proximité. Située à 93 mètres d'altitude, la Rivière la Marne, la Rivière les Tarnauds sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune d'Épernay. La commune est proche du parc naturel régional de la Montagne de REIMS. Dans le centre d'EPERNAY, dans une rue calme et peu passante, très belle maison de maître avec beaucoup de cachet, à rafraîchir, et proposant de beaux volumes de pièces ainsi qu'un potentiel locatif et d'aménagement important. Vous disposez d'une entrée, d'une salon et séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux wc dont un au rez-de-chaussée, quatre chambres pratiques dont une au dernier étage, salle de bains avec wc, une véranda chauffée agréable d'environ 15 m², cave, grenier aménageable d'environ 50 m² ce qui permet d'augmenter la surface habitable, cave idéale, jardin sans vis-à-vis. Bon secteur, bien de qualité, investissement idéal ! Analyse financière : Viager occupé par une dame de 75 ans. Dans la ville du champagne, Epernay, dans un secteur très recherché proche de tous les commerces et toutes les commodités. Faites l'acquisition d'une maison de maître avec beaucoup de potentiel, vendue en viager occupé à vie par une dame de 75 ans. Parce que madame habite le bien sa vie durant, vous l'achetez 96.279 EUR selement, soit 692 EUR / m² sur un marché local de 2.206 EUR / m². Pour cela, il vous suffit de verser le jour de l'acte authentique un bouquet de 48.040 EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle viagère de 380 EUR. Très belle opportunité d'investissement, sans aléa et sans gestion locative. Venez vite visiter !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »