Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Romanèche-Thorins (71570)

Viager 5 pièces 140 m²

273 000,00 €1 950,00 € / m²

À propos

ROMANÈCHE-THORINS - VILLE TOURISTIQUE Age : Homme de 81 ans Bouquet : 273000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 273000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MAISON SUR 1 200 M² DE TERRAIN EN PLEIN COEUR DU BOURG En plein coeur du bourg de Romanèche-Thorins, et à 2 pas des écoles et commerces, venez découvrir une maison de 140 m² sur un sous-sol complet et semi-enterré. Cette maison est lumineuse, au calme, et elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte de 50 m², 2 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés, 2 terrasses de 20 m² chacune exposition Sud et Nord - à l'étage, une chambre de 25 m² ainsi qu'une salle de douches. Un grenier de 25 m² reste à aménager et il est également accessible par un escalier extérieur (possibilité de créer un studio indépendant). Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave en terre battue, une serre, une grande pièce de 45 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un 2ème garage non fermé vient compléter ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ?Sa pièce de vie ?Énorme potentiel ?Localisation Analyse financière : Romanèche-Thorins est une petite ville qui fait partie de l'aire d'attraction de Mâcon. Elle est très accessible grâce à sa gare TER, une gare TGV à 20 minutes ainsi qu'une entrée d'autoroute à 15 minutes. Capitale du Moulin à Vent, Romanèche-Thorins présente une offre de loisirs très variées (Touroparc, Hameau Duboeuf, Fête Raclet, ...) et accueille des centaines de milliers de touristes chaque année. C'est une commune dynamique et tournée vers l'avenir avec de nombreux projets comme la création d'une « Halle » sur la place du bourg ou l'adhésion rapide à Géopark. En plein coeur du bourg de Romanèche-Thorins, et à 2 pas des écoles et commerces, venez découvrir une maison de 140 m² sur un sous-sol complet et semi-enterré. Elle est lumineuse , possède 3 chambres et offre un beau potentiel. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 273 000 EUR F.A.I pour une maison expertisée à 375 000EUR, soit une décote immédiate de 100 000EUR. LES ATOUTS de cet investissement : ?Frais de notaire réduits ?Horizon d'investissement autour de 9 ans ?Réduction immédiate de 100 000 EUR La vente en nue-propriété est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la vacance locative et des loyers impayés. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4221 71 096 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »