Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Paris 18e (75018)

Viager 5 pièces 140 m²

799 890,00 €5 714,00 € / m²

À propos

Au deuxième étage d'un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud, entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d'eau et salle de bains avec toilettes. PARTIE FINANCIÈRE : • Valeur vénale 1 188 000€ • Paiement comptant : 799 890€ (H.A.I.) • Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation • Homme de 78 ans (horizon d'investissement 11,2 ans) • En cas de libération anticipée du bien : création d'une rente viagère de 990€ / mois indexée sur l'indice des prix à la consommation hors tabac. • Taxe foncière : 2 168€ (dont TOM 492€) • Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€) Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 crèches. Côté transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que cinq lignes de métro juste à côté. Quatre cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire. Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité. Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 3 704€ /an Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots Pas de procédure en cours. DPE classé D. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au ** ** ** ** **. RSAC 820491058 PARIS . du gouvernement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »