Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Lavit (82120)

Viager 5 pièces 140 m²

56 760,00 €405,00 € / m²

À propos

Située dans le Sud-Ouest du Tarn-et-Garonne, au coeur de la Lomagne, ce village où il fait bon vivre regroupe de nombreux services, commerces, équipements publics et bâtiments patrimoniaux. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 56760 EUR Rente : 109 EUR/mois Prix d'achat : 61824 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans le Sud-Ouest du Tarn-et-Garonne, au coeur de la Lomagne, ce village où il fait bon vivre regroupe de nombreux services, commerces, équipements publics et bâtiments patrimoniaux. Maison de village au coeur de Lavit-en-Lomagne, d'environ 145m. Spacieuse pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée et meublée donnant sur une terrasse prolongée par un petit jardin fermé et arboré. Pour les soirées d'hiver, petit salon intimiste, mitoyen à la cuisine. A l'étage, 4 belles chambres et une vaste terrasse fermée pouvant être transformée en jardin d'hiver, une salle de bain et des toilettes séparés. Le garage dispose d'une arrière-cuisine et de toilettes. Analyse financière : Profitez de ce viager occupé pour vous constituer un patrimoine immobilier sans risque et à prix réduit. En partant d'une valeur de 112.000 euros, vous achetez cette maison de 145 m² sur la base de sa valeur occupée soit 61.824 euros. Vous bénéficiez immédiatement d'une décote d'occupation de 45 % soit 50.176 euros de gain immédiat. Au moment de l'acquisition vous ne payez que 56.760 euros FAI puis une rente mensuelle de 109 euros. Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Ce bien vous offre de multiples possibilités à l'avenir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »