Maison à vendre - 5 pièces - 145m2 - Castelginest (31780)

Viager 5 pièces 145 m²

38 800,00 €268,00 € / m²

À propos

UNIQUE : 10 kms Centre Ville de Toulouse, Castelginest, Commune très prisée du Nord de Toulouse, Formidable Opportunité d'Investissement : VILLA DE TYPE 5 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (surface Habitable 145 m²) SUR TERRAIN DE PLUS DE 500 M² AU PRIX RÉDUIT DE 94.360EUR soit UN GAIN DE 185.000EUR ! Age : Homme de 69 ans / Femme de 64 ans Bouquet : 38800 EUR Rente : 306 EUR/mois Prix d'achat : 94360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Castelginest, au Nord de Toulouse, Au calme, Villa de Type 5 qui se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée, belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine permettant de profiter d'un espace agréable pour un bureau et coin lecture, de 3 chambres, d'une salle de bain et d' un Wc séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, tapisserie, murs, isolation, façade neuve). Vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis à vis. L'environnement direct est agréable : proche des commerces et transports. Analyse financière : Comment Investir ? En partant d'une valeur de 280.000 euros, vous devenez propriétaire de cette Villa moyennant le versement d'un Capital au comptant d'un montant de 38.800EUR FAI puis des Mensualités de 306EUR. Vous profitez ainsi d'une décote sur cette acquisition de plus de 66%. Une occasion unique pour se créer du patrimoine immobilier pour sa retraite dans des conditions Financières Exceptionnelles, sans Contrainte Locative (loyers impayés, dégradation) ni Fiscalité sur un Secteur Géographique recherché... Un Investissement totalement sécurisé qui vous apportera totale satisfaction pour la revente et/ou location ! Les + de cet Investissement : - achat d'une villa avec forte décote sur le prix de 66% - secteur de 1er choix proche des commerces, rocades, écoles, Lycée, transports et à seulement 10 kms du Centre ville de Toulouse - Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement - Villa au Calme de plain pied entièrement rénovée avec Terrain, Abris Voitures, Terrasse... - faible Apport de départ et petite mensualité

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »