Maison à vendre - 5 pièces - 150m2 - Prades (66500)

Viager 5 pièces 150 m²

40 425,00 €270,00 € / m²

À propos

LES MAÎTRES MOTS: CHARME, CALME ET SÉRÉNITÉ LES NOMBREUX ATOUTS : CAVE, CUISINE D'ÉTÉ, PATIO, TERRASSE TROPÉZIENNE, ET... ASCENSEUR Age : Femme de 75 ans Bouquet : 40425 EUR Rente : 581 EUR/mois Prix d'achat : 117450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé à 30mn de Perpignan et de Font-Romeu, et 3 mn de Prades ses commerces et services, Marquixanes est un charmant village moyenâgeux magnifiquement mis en valeur par l'implication de chacun de ses habitants, par de belles façades en pierres apparentes et des fleurs et plantes grimpantes à chaque coin de rue, permettant aux visiteurs de s'émerveiller pas après pas. 150 m² de charme en plein coeur du village historique vous sont proposés en viager occupé, sous la représentation d'un maison de village (regroupant trois bâtisses) et composée en RDC d'une cuisine dînatoire, un ascenseur, une chambre avec point d'eau, un wc, buanderie, cave, atelier de poterie et patio intérieur. Au 1er étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un pallier avec la réception de l'ascenseur, un salon salle à manger avec toit cathédrale et mezzanine. Une très belle cuisine d'été surplombe le patio du RDC dans une intimité préservée. Dans le prolongement de la mezzanine, un atelier de peinture, et un grenier agrémentent joliement les pièces existantes, mais la surprise est totale devant la belle terrasse tropézienne qui invite au farniente en contemplant les toits du village, sous le regard bienveillant de son clocher. Chaque espace intérieur comme extérieur de la maison a été pensé et travaillé afin d'optimiser la lumière et l'esthétique. Parfaitement bien entretenue, la rente que percevra la vendeuse lui permettra de maintenir ce niveau d'entretien pour votre plus grand bonheur à terme lorsque vous récupérerez l'usage de ce bien. Analyse financière : Difficile de savoir si vous préférerez plus la maison, les rues du village de Marquixanes, ou l'environnement! : tout est réunit pour un coup de coeur assuré aux amoureux du charme de la pierre et de l'histoire. Investir dans ce bien vous assure un avenir dans une maison refaçonnée dans des pièces chaleureuses et lumineuses avec des espaces extérieurs appropriés à des moments de détente ou de fête, en famille ou entre amis. Les différences de niveau ne sont plus un problème grâce à l'ascenseur qui dessert chaque étage de la maison. Pour cette demeure d'une valeur de 225000EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 117450EUR qui se décompose en un bouquet FAI de 41375EUR et d'une rente mensuelle de 581EUR. Marquixanes est en lice pour obtenir l'appellation « plus beau village de France », alors plus d'hésitation: préparez votre futur, en investissant dans un magnifique environnement préservé du passé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »