Maison à vendre - 5 pièces - 180m2 - Tours (37000)

Viager 5 pièces 180 m²

354 000,00 €1 967,00 € / m²

À propos

Une exclusivité Viager Éthique « VENTE A? TERME LIBRE » LOFT situe? a? 350 me?tres de la Gare de TOURS Situation et environnement : TOURS meétropole régionale (300.000 habitants) est une des plus belles villes du bord de Loire où il fait bon vivre et travailler. Elle est facile d'accès tant de PARIS que de toutes les grandes villes de France soit par autoroute (A10 et A85), nombreux trains et même TGV pour PARIS ou BORDEAUX. Ce loft inde?pendant se situe dans le centre de Tours, Rue Bernard PALISSY, accessible par le porche d'un immeuble bâti au milieu du 19ème siècle, a? 350 mètres à pied de la gare de TOURS, à 170 mètres du Palais des Congrès de TOURS et à proximité immédiate de toutes les commodités d'une grande ville. La copropriété est composée de 34 lots principaux et de 9 lots secondaires. Descriptif sommaire du loft : Cet ancien studio photo a été transformé en duplex grâce à un permis de construire obtenu en 2003. Ce loft parfaitement indépendant de la copropriété et en fond de parcelle, développe une surface Carrez de 180,03 m2, au sol de 201 m2 et bénéficie d'un terrain clos de 340 m2 environ en pleine ville. Il est composé : Rez-de-chaussée : Entrée (19,15 m2), séjour (27,50 m2), salon (21,35 m2), chambre 1 (13,30 m2), cuisine (27,75 m2), pièce (18,6 m2), dressing (8,00 m2), salle de bains (9,35 m2), salle d'eau + WC (2,56m2), placard (1,65 m2) 1er étage : Palier (10,60 m2), chambre 2 (14,00 m2) Il bénéficie d'un patio clos de murs (22 m2), de 3 places de parking et d'un jardinet clos. Il est raccordé au tout a? l'égout et chauffé par une pompe à chaleur. DPE : D/249 – GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.700 € et 3.720 € Provision sur charges de copropriété 2023 : 153 €/mois Les informations sur les risques et pollutions sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions financières de la vente : Vente à terme libre sur une durée de 20 ans et sans intérêt bancaire Prix de vente : 1.014.000 € agence comprise Paiement comptant : 354.000 € Honoraires d'agence compris Mensualité : 2.750 €/mois indexée sur l'I.R.L. (Indice de révision des loyers d'habitation) Remboursement anticipé : Possibilité d'effectuer un remboursement anticipé total sans pénalité Durée : 20 ans Frais de notaire : 71.700 € calculés sur le prix de vente de 1.014.000 € Impôt foncier 2023 : 2.088 € AVIS DE L'EXPERT : Nous développons cette formule de Vente à terme depuis 1983 sous la marque VIAFIX ®, formule d'achat qui vous permet d'acquérir un bien immobilier sans emprunter auprès d'une banque donc sans aucun intérêt bancaire, les mensualités étant seulement indexées sur le même indice que celui utilisé pour re?viser les loyers d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3720.00 €.