Maison à vendre - 5 pièces - 265m2 - Cugnaux (31270)

Viager 5 pièces 265 m²

402 840,00 €1 520,00 € / m²

À propos

Vous recherchez un investissement immobilier, à la conception atypique (au bon sens du terme), sans risque aux portes de Toulouse pour préparer votre future retraite, alors ce bien est fait pour vous Age : Homme de 78 ans Bouquet : 402840 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 402840 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en Nue Propriété - H78ans Située au coeur de la commune de Cugnaux dans un secteur pavillonnaire, où il fait bon vivre, cette maison typée loft propose de grands volumes et un appartement T2 Duplex indépendant: Sa configuration est assez atypique Passé la porte d'entrée, vous traversez le garage et arrivez dans un grand espace détente de plus de 80m² avec Picine hors sol, sauna et spa Dans le prolongement, un hall dessert - sur la droite un appartement 2 pièces type duplex tout équipé de 35m² environ - sur la gauche l'habitation principale avec un séjour-salon-cuisine de 67m² façon loft ouvert sur une belle terrasse idéale pour de belles soirée entre amis et un jardin de 400m² au fond une suite parentale de 26m² et à l'étage une 2eme suite parentale de 44m² Le bien est complété par un atelier - buanderie Analyse financière : Vente en Nue Propriété - H78ans Vous recherchez un investissement immobilier, à la conception atypique (au bon sens du terme), sans risque aux portes de Toulouse pour préparer votre future retraite, alors ce bien est fait pour vous Situé sur la commune de Cugnaux, le bien bénéficie de l'attractivité de la 4ème métropole Française : le prix sur le secteur est de 2600EUR/m², il est vendu au prix de 1400EUR/m². Vous financez ce bien sous la forme d'un achat en Nue propriété Valorisé 577.800EURFAI (540.000EUR net vendeur) vous payez ce bien 402.840EURFAI Atout de cet investissement: Proche de Toulouse en coeur de ville proche des commodités. Paiement total du capital le jour de la vente, le crédit immobilier est possible Aucun aléa financier Vous ne payez aucune charge durant l'occupation Ce prix réduit et fixe est un moyen sécurisé de constituer un patrimoine dans le temps, sur un secteur évolutif et attractif.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »