Maison à vendre - 5 pièces - 91m2 - Fontenay-Aux-Roses (92260)

Viager 5 pièces 91 m²

302 600,00 €3 325,00 € / m²

À propos

Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 302600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 302600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation Dame de 84 ans Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres Proche gare RER B ROBINSON et commerces. Dans une belle résidence sécurisée, calme et verdoyante en pierre de taille. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Spacieux 4/5 pièces de 91,36 m² en bon état. Une entrée, un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon ensoleillé de 9 m² avec vue dégagée, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec balcon, un dégagement avec rangements, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, un w.c. séparé. Une cave, un box et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Un emplacement idéal à proximité des transports, services de santé, écoles et commerces, vous investissez dans cet appartement en versant un paiement comptant de 302 600 EUR sans rente. En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 350EUR sera crée. A RETENIR : - Décote immédiate de 29 % - Fontenay aux Roses, proche banlieue parisienne - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative Analyse financière : Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 84 ans. Prix connu au départ sans rente viagère. En partant d'une valeur du bien de 425 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien sur une valeur 302 600 EUR FAI Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables. Quartier : Renards (quartier commerçant et plutôt aisé) Située dans les Hauts-de-Seine, Fontenay-aux-Roses fait partie de la proche banlieue parisienne, avec pour communes voisines Châtillon, Clamart, Sceaux, Le Plessis-Robinson et Bagneux, à seulement une dizaine de kilomètres du centre de Paris, la ville offre un cadre de vie verdoyant et calme. Nombreux espaces verts. On retrouve notamment la célèbre Coulée Verte. Transports : RER B Robinson : 480 mètres position stratégique, à seulement 15 minutes de l'aéroport d'Orly (par l'Orlyval), Quatorze lignes de bus relient Fontenay-aux-Roses à Paris et aux communes limitrophes. le T6 (Châtillon à Viroflay) en correspondance avec la ligne 13 du métro de Paris passe près de la ville. le train : Fontenay-aux-Roses est à 10 minutes en RER de la gare de Massy TGV, qui fait partie des gares nouvelles de l'Ile-de-France. Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »