Maison à vendre - 5 pièces - 93m2 - Taninges (74440)

Viager 5 pièces 93 m²

127 200,00 €1 368,00 € / m²

À propos

Investissez dans un bien de qualité dans la vallée du GIFFRE, aux pieds des stations de PRAZ DE LYS SOMMAND, des GETS, SAMOENS.... Age : Femme de 75 ans Bouquet : 127200 EUR Rente : 415 EUR/mois Prix d'achat : 172380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au calme, cette maison bénéficie d'une vue bucolique et dégagée sur le village et les montagnes. Situé dans une impasse résidentielle et champêtre, vous serez à 2 min du centre de TANINGES et de ses commodités, mais aussi à quelques minutes des stations de skis alentours. Cette maison est composé de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Vous serez séduits par la pièce de vie, avec son poêle à granulé, avec une cuisine ouverte, équipée et par la vue offerte par les grandes fenêtres donnant sur le village et les montagnes. Un beau jardin de 325 m2 orienté plein sud avec les montagnes en toile de fond. Un garage et une place de stationnement sont également inclus. Cette maison spacieuse et accueillante est un endroit idéal pour un investissement familiale ! Analyse financière : Jolie maison mitoyenne proche du centre du village et de toutes ses commodités. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 127 200 EUR FAI et une rente de 415 EUR pour un bien expertisé 370 000EUR sur le marché libre. Soit une décote immédiate de 49 % ! Viager occupé par une charmante dame de 75 ans Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse - Un gain immédiat garanti de 167 000 EUR - Un prix en viager de 1 853 EUR/m² au lieu de 3 057 EUR/m² - Des frais de Notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d'investissement : ± 12 ans Situation géographique stratégique : - Plein centre de Taninges - Pistes de ski ou randonnées à 10 min - Tous les commerces de proximité - Aéroport de GENEVE 1 heure - A proximité des GETS, AVORIAZ, MORZINE, SAMOENS - Proche du lac de MORILLON et du cirque de SIXT FER A CHEVAL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »