Maison à vendre - 6 pièces - 145m2 - Les Arcs (83460)

Viager 6 pièces 145 m²

249 200,00 €1 719,00 € / m²

À propos

AUX ARCS SUR ARGENS TRÈS BEAU VILLAGE MÉDIÉVAL DU CENTRE-VAR PROCHE DRAGUIGNAN ET IDÉALEMENT DESSERVI MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN PIED AVEC PISCINE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Age : Homme de 78 ans Bouquet : 249200 EUR Rente : 1028 EUR/mois Prix d'achat : 341040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX ARCS SUR ARGENS TRÈS BEAU VILLAGE MÉDIÉVAL DU CENTRE-VAR PROCHE DRAGUIGNAN ET IDÉALEMENT DESSERVI MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN PIED AVEC PISCINE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VIGNOBLE DE SAINTE-ROSELINE A 700 M DU CENTRE-VILLE A 600 M DU SUPER U A 900 M DE LA GARE TGV A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 MARSEILLE / NICE Dans un quartier calme et résidentiel, au bout d'une petite impasse, exposée plein SUD et sans aucun vis à vis. Maison de plain pied de 145 m2 habitables sur terrain plat et clos, très joliment arboré d'essences méditerranéennes avec piscine au sel de 10 x 5 m. Double salon / salle à manger de 51 m2 avec cheminée / insert donnant sur un très belle terrasse couverte de 28 m2 ouvrant sur le jardin, la piscine et le parc. 3 chambres, 2 salles d'eau, dont une avec wc, et 1 wc indépendant. Cuisine séparée donnant sur la terrasse et superbe salle de projection avec home cinéma. Double vitrage et climatisation réversible Forage Double garage de 70 m2 Parking pour 6 voitures Buanderie Abri jardin de 20 m2 Arrosage automatique et éclairage du parc Portail électrique avec interphone UNE OPPORTUNITÉ D'UNE RARE QUALITÉ AUX PRESTATIONS REMARQUABLES A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER Analyse financière : AUX ARCS SUR ARGENS TRÈS BEAU VILLAGE MÉDIÉVAL DU CENTRE-VAR PROCHE DRAGUIGNAN ET IDÉALEMENT DESSERVI MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN PIED AVEC PISCINE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VIGNOBLE DE SAINTE-ROSELINE Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. En partant d'une valeur libre de 560 000EUR, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 341 040EUR, soit une plus-value immédiate et certaine de 220 000EUR. Bouquet de 249 200EUR HAI et rente mensuelle de 1 028EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »