14 juin 2024 à 19:31
Maison à vendre - 6 pièces - 156m2 - Entraygues-Sur-Tr... (12140)
Viager 6 pièces 156 m²
78 050,00 €500,00 € / m²
À propos
Belle opportunité d'investissement avec une libération dans 5 ans Bouquet : 78050 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 161690 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Entraygues sur Truyère, joli village avec commodités et tourisme , maison ancienne au superbe potentiel de 156M2 avec véranda, terrasse et jardin. Cette Villa de Type 6 se compose au rez-de-chaussée d'un immense garage ( contient 8 véhicules ), d'une cuisine d'été et d'un bureau. A l'étage, vous bénéficiez d'un salon séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de douche. L'étage offre deux belles chambres aux volumes généreux. Cette maison a l'avantage de correspondre à de nombreux projets : - maison de vacances - projet de gîte - projet locatif Une superbe opportunité ! Une visite finira par vous convaincre , Analyse financière : Comment Investir ? Vente à terme occupée sur 5 ans et payable sur 10 ans ! Idéal pour un projet à moyen terme ! En partant d'une valeur vénale de 190.000EUR, vous devenez propriétaire de cette jolie maison moyennant le versement d' un capital au comptant d'un montant de 78 050 EUR FAI et des mensualités de 697 euros pendant une durée de 10 ans. Vous bénéficiez d'une décote d'occupation importante de 46.360 euros, le vendeur souhaitant rester y vivre 5 ans. Les avantages de cet investissement : - occupation de seulement 5 ans - achat d'un bien immobilier avec décote sur le prix - secteur recherché pour sa douceur de vivre et ses commodités - Beau potentiel - Aucune Gestion Locative ni Fiscalité - Le vendeur continu à entretenir le bien durant son occupation - Une solution patrimoniale pour préparer sa retraite en toute tranquillité et/ou transmettre du Patrimoine à ses Enfants, réaliser un projet à moyen terme , dans des conditions financières Exceptionnelles !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
156 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
217 kWh/m².an
|45 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
45 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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