Maison à vendre - 6 pièces - 168m2 - Hagetmau (40700)

Viager 6 pièces 168 m²

44 532,00 €265,00 € / m²

À propos

Spécial Investisseur : 2 logements viager libre Age : Femme de 67 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 44532 EUR Rente : 438 EUR/mois Valeur du bien : 138400 EUR Descriptif du bien : VIAGER LIBRE Idéalement situés à quelques pas du centre ville d'Hagetmau 2 appartements : - un grand appartement familial T4 de 122 m² avec un jardin exclusif de 400 m². - un appartement T2 au 2ème étage, mansardé de 46 m². Hagetmau appelée « Perle de la Chalosse » bénéficie d'une situation géographique privilégiée et représente un large bassin de population et d'activité économique. De ce fait, la ville dispose de nombreuses infrastructures qui en font une ville où il fait bon vivre. Dans l'appartement familial, vous aurez l'impression d'être dans une maison avec son jardin privatif de 400 m², très lumineux, sur 2 niveaux, toutes les pièces du rdc ont un accès au jardin, vous aurez un grand garage, avec accès à l'appartement, une grande cuisine, 2 celliers, un wc, un salon, et à l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, toutes avec vue sur le jardin, une salle de bain, un wc, de nombreux placards de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir et vous permettront de mettre l'appartement à votre goût. Le second appartement un T2 mansardé au 2ème étage dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, une chambre, un wc, une salle d'eau. Les travaux de rénovation sont à finir, l'appartement est équipé. Les distances par la route - Orthez à 30 min - Mont de Marsan à 30 min - Dax à 45 min - Pau à 1h - Bayonne à 1h20 - Les plages océanes à 1h10 - Espagne à 150 km Autoroutes : à 20 et 30 minutes de l'échangeur de l'autoroute A64 et de la nouvelle autoroute A65 Accès aux gares TGV : Orthez et Mont de Marsan en 30 min, Dax en 45 min Aéroport Pau Pyrénées à 45 min Ses atouts : * Centre ville * Écoles, collèges et lycée à moins de 10 min à pieds * Accès immédiat aux commodités * Ville dynamique * Vue sur les Pyrénées * Occupation et exploitation immédiat de la deuxième maison. A visiter sans tarder ! Analyse financière : 2 appartements à proximité immédiate du centre ville : - Appartement T4 de 122 m² en RDC + 1 et son jardin privatif - Appartement T2 de 45 m² mansardé au 2ème. Les travaux à prévoir vous permettront d'aménager de façon contemporaine ce logement. Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez ces 2 appartements d'une valeur de 138 500 EUR en versant : - un capital immédiat de 44 542 EUR FAI - une rente mensuelle de 438 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y HABITER de suite, d'y loger vos proches ou de le LOUER. Sa situation géographique : - Centre ville et toutes les commodités - Écoles, collège et lycée à moins de 10 min à pied - Mont de Marsan 30 min - Orthez & gare SNCF 30 min - Aéroport Pau-Pyrénées 45 min - Plages de Cap Breton : 1h10 Taxe foncière 2023 : 1 399 EUR Charges annuelles : 1080 EUR

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »