Maison à vendre - 6 pièces - 180m2 - Bergerac (24100)

Viager 6 pièces 180 m²

86 000,00 €478,00 € / m²

À propos

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE DANS DE LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 86000 EUR Rente : 1900 EUR/mois Prix d'achat : 292320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La deuxiéme plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs et/ou les personnes souhaitant vivre en plein centre ville. Cette maison,remaniée par un architecte en 1978, en parfait état se compose : - D'une entrée - D'une salle à manger avec donnant sur la terrasse - D'un salon - D'une cuisine aménagée et équipée - D'un bureau (pouvant servir de chambre) - D'une Chambre - D'une salle d'eau avec WC - D'un Wc indépendant AU rez de jardin (duplex) - D'une grande pièce actuellement bureau/salon/bibliothèque donnant sur une terrasse et le jardin - D'une suite parentale avec salle d'eau et dressing - D'un WC indépendant Une autre grande pièce, buanderie, atelier et cave peuvent-être ouvertes sur le duplex. Cerise sur le gateau: Menuiseries double vitrages, portail automatisé, un puit, grenier sur toute la maison, chalet de jardin récent, nombreux travaux depuis 2010 ... Analyse financière : La deuxième plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs. Non seulement grâce à sa proximité avec Bordeaux (environ 1H15= train ou voiture), mais aussi: - Pour sa qualité de vie - Pour sa forte demande locative - Pour sa gastronomie - Pour le dynamisme de son tourisme ... . Dans un des quartiers les plus recherchés à proximité (et vue sur) la Dordogne, des transports, du centre ville, nous vous proposons à la vente cette jolie et vaste maison. Vous l' achetez en partant d'une valeur de 480 000 EUR au prix de 292 320 EUR soit une économie de 39,1 % (Plus de 187 000EUR). Le paiement se décompose en un capital de départ de 86 000 EUR et FAI une épargne mensuelle de 1 900 EUR.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »