Maison à vendre - 6 pièces - 185m2 - Saint-Cast-Le-Guildo (22380)

Viager 6 pièces 185 m²

729 494,00 €3 943,00 € / m²

À propos

ST CAST LE GUIDO - RARE - MAISON avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE Age : Homme de 90 ans Bouquet : 729494 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 729494 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Cast-le Guildo se situe au Nord-Est du département des Côtes d'Armor, sur une magnifique presqu'ile. 7 magnifiques plages de sable fin ajoutent à la renommée de station balnéaire sous un climat très agréable, bénéficiant d'un port en eau profonde. La beauté de la campagne toute proche est un autre atout de Saint-Cast Le Guildo qui sera une des façades maritimes du futur Parc Naturel Régional Vallée de la Rance. Saint-Cast Le Guildo a obtenu le label «station classée de tourisme» répondant ainsi à de nombreux critères de sélection. C'est une station balnéaire qui vit toute l'année. Sa population passe de 3315 habitants à l'année à 35000 pendant les vacances. Pour venir: ->L'accès depuis Paris et Rennes se fait par l'A11-A81Paris-Rennes, puis par la N12, depuis Erquy par la route RD786 et depuis Dinard et Saint-Malo par la RD768 (direct) ou RD786 (par la côte) puis RD19. ->Les gares les plus proches sont celles de Lamballe et Saint-Malo toutes deux desservies par des TGV en provenance de Paris. ->A 22 km de l'Aéroport de Saint-Malo-Dinard-Pleurtuit et et à 92km de l'Aéroport de Rennes-Bretagne. Venez découvrir cette charmante maison familiale bretonne toutes en pierres de 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cheminée sur tomette et belles poutres apparentes, une cuisine aménagée séparée, un spacieux bureau, une chambre parentale avec placard et salle de bains, dégagement avec placard et des toilettes. A l'étage: une mezzanine et un bureau, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, une grande chambre ou possibilité d'un studio avec entrée indépendante par l'extérieur et au dernier étage un bureau et un grenier. Au sous-sol: un emplacement une voiture, une buanderie, une chaufferie, deux annexes de rangements. A l'extérieur: une terrasse, trois garages et un magnifique jardin paysager clos de 3 281 m² dont une parcelle est divisible et constructible d'environ 1 000 m². Analyse financière : ST CAST LE GUIDO Station balnéaire prisée! Dans un environnement calme et à 15 minutes à pied de la première plage! Magnifique propriété de charme de 185 m² habitables sur un terrain de 3 281 m² avec une parcelle constructible. Vente en nue-propriété avec un droit d'usage, homme de 90 ans. Horizon d'investissement TRÈS COURT Vous financez cette acquisition par un paiement unique à la signature chez le notaire de 729 494 EUR FAI comprenant nos honoraires. Un bien RARE aux prestations et matériaux remarquables. A voir absolument et sans TARDER!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »