Maison à vendre - 6 pièces - 187m2 - Cérons (33720)

Viager 6 pièces 187 m²

80 400,00 €430,00 € / m²

À propos

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A FORT RENDEMENT Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 80400 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 179740 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CÉRONS - BORDEAUX ET LANGON EN 20 MN Située dans un environnement calme, grande maison d'environ 187 m² habitables. Très bien desservie : Sur place : Boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et primaire, gare SNCF. Autoroute à 2 km, supermarché à 1,3 km et hypermarché à 2,6 km. Voici son descriptif : Entrée, wc. et lavabo Salon-salle à manger avec une cheminée Véranda donnant sur la terrasse et le jardin fleuri Cuisine aménagée équipée Bureau/chambre Chambre parentale avec salle de bains et douche Cellier/buanderie et pièce de rangements Grande pièce avec wc et douche (possibilité d'aménager un studio). A l'étage (dans la tour) : chambre avec lavabo 2 terrasses. 2 Préaux attenants dont 1 fermé. Chalet à aménager (eau et électricité) de 55 m². Un grand terrain de presque 4000 m² arboré, fleuri et situé dans une zone constructible. UN PLACEMENT À FORT POTENTIEL. Analyse financière : CÉRONS - BORDEAUX ET LANGON EN 20 MN Carrefour de communications entre l'Entre Deux Mers et les Landes, l'Agenais et le Bordelais. Pourvue d'une gare SNCF et située à 2 km de l'échangeur de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) permettant d'atteindre Bordeaux en moins de 20 mn. Bénéficiant d'une décote pour occupation de presque 53%, vous deviendrez propriétaire de cette maison d'une valeur de 380 000 EUR en versant un capital initial de 80 400 EUR FAI puis des mensualités étalées dans le temps de 680 EUR. Maison confortable et entretenue, bénéficiant d'un très bon diagnostic énergétique (classée en C). Elle dispose de 187 m² habitables, un chalet pouvant être aménagé (eau et électricité) et d'un grand terrain en zone constructible (potentiel de diviser au terme). Un investissement patrimonial sans risque avec une rentabilité assurée au terme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »