Maison à vendre - 6 pièces - 208m2 - Castres (81100)

Viager 6 pièces 208 m²

323 330,00 €1 554,00 € / m²

À propos

Investissement en région Occitanie à l'Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l'autoroute A69 Age : Homme de 84 ans Loyer : 900 EUR Valeur du bien : 323330 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette belle maison traditionnelle a été construite en 1973 par son propriétaire actuel, sur un terrain de plus de 2000m2 dans un environnement très agréable et proche de toutes commodités. Elle offre un espace de vie de 130m2, lumineux et fonctionnel, composé d'un hall desservant un salon séjour de 37m2 ouvrant sur un balcon, une magnifique cuisine de 13m2 avec aménagement en chêne et granit. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10m2,11m2 et 14m2 avec parquet massif et une salle de bain. Le rez de chaussée est composé d'une entrée de 12m2, un logement indépendant de 30m2 avec 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Un grand garage de 36m2 avec porte motorisée, un espace cave-buanderie de 20m2 Une spacieuse véranda de 28m2 avec baies coulissantes offre une vue sur le jardin Le tout tout est dans un état d'entretien exceptionnel et offre des prestations de qualité ( huisserie Tryba, Véranda Technal, volets battants aluminum et motorisés, etc.) Le terrain est arboré et on y trouve un espace potager avec un puits. On peut y prévoir un projet de piscine ... Une dépendance accueille le matériel d'entretien extérieur A découvrir absolument ! Analyse financière : Ce bien se situe à moins de 5mn des zones commerciales de Castres Ouest et à 10mn du centre ville Son emplacement et son état exceptionnel en font un investissement de premier choix. Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 323.330 EUR FAI - Vous en faite l'acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d'un contrat de location privilégié - Vous signez un contrat de bail à vie avec le vendeur qui devient votre locataire dès la signature de la vente : vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire. - Le vendeur vous paie un loyer de 900 EUR garanti et réindexé chaque année.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »