Maison à vendre - 6 pièces - 212m2 - Camjac (12800)

Viager 6 pièces 212 m²

44 650,00 €211,00 € / m²

À propos

Un très bel investissement sans aléas avec moins de 45 000 euros d'apport ! Bouquet : 44650 EUR Rente : 1158 EUR/mois Prix d'achat : 197490 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans un charmant petit hameau , en limite du Tarn et de l'Aveyron, soyez le prochain heureux propriétaire de cet ancien corps de ferme, TOTALEMENT RÉNOVÉ et au calme ABSOLU ! Ce corps de ferme comprend, la maison d'habitation, une seconde partie dédiée aux loisirs des vendeurs, une grange de 144m2 ainsi qu'une SECONDE MAISON à rénover de 140m2, LE TOUT SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 4400M2 ! La maison principale offre une véranda, une cuisine indépendante, un joli salon-séjour, une salle de douche avec wc intégralement rénovée. L'étage se compose de 2 chambres et une pièce en enfilade pouvant servir de 3eme chambre. Le tout est en excellent état. La seconde partie de 76m2, actuellement dédiée aux loisirs offre à nouveau, un très bel espace. Une belle terrasse couverte très agréable complète cette partie. A la suite, la grange de 144m2 est idéale pour stationner des véhicules et y faire un atelier. Le + n°1 : Une seconde maison de 140m2 fait partie du lot, elle nécessitera une rénovation. Cette opportunité vous permettra d'y recevoir vos amis/famille, la création d'un gîte ou de réaliser une opération de revente. Le + n°2 : la revente d'électricité absorbant le montant de la taxe foncière ! Une très belle opportunité d'investissement, serein et au calme ABSOLU ! Une visite s'impose rapidement. Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPEE A VIE HOMME 77ANS / PAIEMENT SUR 11 ANS IDEALEMEMENT situé A 25 MINUTES DE RODEZ ET 30 MINUTES D ALBI , à 5 minutes DE L ACCÈS A LA VOIE RAPIDE : Opportunité d'Investissement pour cet ancien corps de ferme de 212m2, intégralement rénové, son terrain de 4400 M2 , une grange ET DE TRÈS BELLES SURPRISES ! L'Idéal pour Future Résidence de Vacances et/ou Principale ! Comment Investir ? En partant d'une valeur vénale de 290.000EUR, vous réalisez l'acquisition de cette magnifique bâtisse au PRIX RÉDUIT de 197.471 euros ! Soit un gain immédiat de plus de 92 000 euros ! Le paiement du prix se décompose moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant dé 44.650EUR FAI le jour de la signature et des mensualités de 1158 euros sur une durée de 11 ans. Les + de cet Investissement - Une maison supplémentaire de 140M2 à rénover permettant tout type de projets ! - Panneaux solaires de 2023 permettant de l'autoconsommation et la revente d'électricité ( montant qui vous revient ! ) de 3KW crête - Environnement EXCEPTIONNEL - Pas de voisins, calme absolu - Aucuns travaux à prévoir : rénovation complète réalisée Une ventilation différente peut être étudiée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »