Maison à vendre - 6 pièces - 215m2 - Roquebrune-Sur-Ar... (83520)

Viager 6 pièces 215 m²

136 628,00 €635,00 € / m²

À propos

À Roquebrune-sur-Argens, village varois authentique situé entre mer et campagne, découvrez cette magnifique propriété provençale de plain-pied entièrement rénovée avec goût il y a 2 ans et son studio indépendant implantés sur une parcelle de presque 2 400m². Bouquet : 136628 EUR Rente : 3026 EUR/mois Prix d'achat : 572378 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Roquebrune-sur-Argens, village varois authentique situé entre mer et campagne, découvrez cette magnifique propriété provençale de plain-pied entièrement rénovée avec goût il y a 2 ans et son studio indépendant implantés sur une parcelle de presque 2 400m². L'habitation principale d'une surface d'environ 180 m² se compose comme suit : Une belle pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes prolongée d'une spacieuse véranda, une cuisine moderne ouverte équipée et fonctionnelle, deux suites parentales avec salles d'eau bénéficiant d'un accès sur les extérieurs, 1 chambre, salle de bain et un cellier et des toilettes indépendants avec lave-mains. Un studio d'environ 35 m² jouissant d'une terrasse privative et d'un accès indépendant, un garage et des dépendances complètent ce bien. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules sur le terrain. Les prestations supplémentaires : vue sur le massif de l'Esterel et sur le Rocher de Roquebrune-sur-Argens, cheminée avec insert, pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation réversible, huisseries en aluminium double vitrage avec vitres anti-effraction, volets en aluminium, adoucisseur d'eau, portail électrique, piscine maçonnée avec sel et PH automatiques. À proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports en commun. Situation géographique stratégique : - Fréjus et Saint-Aygulf à 10 km - Saint-Raphaël à 15 km - Sainte-Maxime à 20 km - Saint-Tropez à 35 km - Cannes à 50 km - Nice à 70 km Analyse financière : À Roquebrune-sur-Argens, village varois authentique situé entre mer et campagne, découvrez cette magnifique propriété provençale de plain-pied entièrement rénovée avec goût il y a 2 ans et son studio indépendant implantés sur une parcelle de presque 2 400m². Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 136 628EUR et des mensualités de 3 026EUR sur une période de 12 ans d'un bien expertisé à 990 000EUR sur le marché libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse proche du littoral et des plus belles plages du Golfe de Saint-Tropez - Vous pourrez occuper le bien dans 12 ans pour en faire votre résidence principale (regroupement familial possible), secondaire, ou encore pour de la location saisonnière ou permanente - La valeur locative mensuelle (permanente) cumulée des 2 habitations est comprise entre 3 000EUR et 3 500EUR : excellent rendement locatif futur - Un gain immédiat garanti à l'achat de presque 475 000EUR - Aucun aléa : pas de surprise, vous connaissez d'ores et déjà la somme due - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : ils seront calculés sur la base de 515 750EUR - Aucune fiscalité et pas de frais de gestion - Aucun intérêt bancaire, pas de frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Aucun risque pour cet investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire Situation géographique stratégique : - Fréjus et Saint-Aygulf à 10 km - Saint-Raphaël à 15 km - Sainte-Maxime à 20 km - Saint-Tropez à 35 km - Cannes à 50 km - Nice à 70 km

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