Maison à vendre - 7 pièces - 190m2 - Jarnac (16200)

Viager 7 pièces 190 m²

29 535,00 €155,00 € / m²

À propos

INVESTISSEMENT FUTUR LOCATIF 3 LOGEMENTS (RÉSERVE D'USUFRUIT). Placement idéal pour préparer sa retraite avec moins de 30 000 EUR d'apport et 398 EUR d'épargne mensuelle Age : Femme de 77 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 29535 EUR Rente : 398 EUR/mois Prix d'achat : 85374 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BELLE OPPORTUNITÉ à 5 km de Jarnac. Au coeur de son village historique, bel ensemble de maisons dont une principale composée de salon séjour avec mezzanine, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, bureau/ch, salle d'eau, 2 wc. Cave voutée. Terrasses, jardin arboré. 2ème maison non-attenante T3 avec salon-sam, chambre, cuisine, s.d'eau, wc, jardin privatif. Louée 400EUR. 3ème maisonnette studio avec cour privative louée 200EUR. Idéal pour futur locatif 3 loyers ou comme actuellement résidence principale + 2 locatifs. Analyse financière : 5KM JARNAC - 23KM ANGOULEME. Investissez dans un bien de caractère composé de 3 logements et situé en centre bourg au calme. - Logement principal occupé par les vendeurs 5 pièces (locatif possible à 750 EUR mini) - Logement T3 loué 400 EUR - Studio loué 200 EUR Profitez d'une remise pour occupation de 44 % pour acheter la nue-propriété de ce bien au prix réduit de 85 374 EUR. => soit un un gain immédiat de près de 68 000 EUR Vous bénéficiez d'un crédit vendeur pour le financement en versant seulement 29 535 EUR (honoraires de conseil inclus) le jour de la signature, puis ensuite une épargne mensuelle viagère de 398 EUR. Avantages d'une acquisition en Nue-Propriété : - pas d'impôt foncier ni de charges - seulement des gros travaux de structure si cela s'avérait nécessaire (art 606 code civil)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »