Maison à vendre - 7 pièces - 216m2 - Orléans (45000)

Viager 7 pièces 216 m²

44 064,00 €204,00 € / m²

À propos

Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d'une Magnifique Propriété de Campagne de plus de 200 m² habitables,7 000 m² Jardin Arboré , en profitant de 45 .6 % de Décote Financière !! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 44064 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 146880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 1 h28 de Paris via A 10 ( 131 km) A 1H25 en Train de Paris Austerlitz, via Gare de Fleury les Aubrais à 25 min ( 23 km) Secteur Métropole Orléans 20 min Centre Ville Ville de Trainou Venez visiter cette Très Belle Propriété , 216 m² habitables, construite en 1981, implantée sur un Terrain de 7 500 m², paysagé, arboré et entretenu avec amour. Chaudière Gaz de Ville Distribution du Bien : rdc : 116 m², repartis entre un Grand Salon Salle à Manger, Cuisine séparée, Salle de Bains, WC, 3 Chambres. r+1: 100 m², distribués entre un second Grand Salon, Salle de Bain, 2 Chambres, 1 Bureau, Sous Sol complet, Garage Trois voitures. Un plus : Une véranda sur plus de 15 m de large, arrière maison. Encore un plus : Ambiance et Vues magnifiques sur la Vallée, Vous l'aurez compris, cette maison mérite toute votre attention . Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable. Analyse financière : Vente en Viager Occupé Mr 73 ans Horizon d'Investissement entre 12 et 16 ans A 1H28 de Paris via A 10 ( 131 km) A 1h25 en Train de Paris Austerlitz, via Gare Fleury les Aubrais à 25 min ( 23 km) Secteur Métropole Orléans, 20 min Centre Ville Ville de Trainou Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d'une Magnifique Propriété de Campagne de plus de 200 m² habitables,7 000 m² Jardin Arboré , en profitant de 45 .6 % de Décote Financière !! En clair, en partant d'une Valeur Vénale Occupée de 270 000 EUR , vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 44 064 EUR t une Rente viagère mensuelle de 800 EUR. Nous avons construit la proposition d'acquisition ci-dessus afin que l'Indicateur « Effet de Levier »à 0.30 , représentant le Rapport entre le Bouquet FAI e( 44 064EUR) et le Prix d'Achat du Bien Net Vendeur(146 8880 EUR) soit compris entre 0.30 ET 0.35 , minimisant ainsi votre Ticket d'Entrée dans cette belle opportunité d'Epargne Retraite Immobilière. Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »